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楼市回暖了？“五一”假期新房成交面积同比增25%
据中指研究院，五一假期，房地产销售整体表现平淡，根据中指数据，2023年五一期间（4月29日-5月3日），代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但整体较2019年同期降幅仍超两成。
5月2日，中指研究院发布了《百城价格指数报告》，报告显示2023年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅与3月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15826元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅较上月扩大0.09个百分点。
从市场表现来看，新建住宅方面，4月房企推盘力度略有放缓，前期积压需求集中释放后，市场热度有所下降，重点城市成交规模环比由增转降。二手住宅方面，市场挂牌量持续走高，成交规模环比有所下降，房价走势继续承压。
从涨跌城市个数看，新建住宅方面30个城市新建住宅环比上涨，44个城市环比下跌，26个城市持平。具体而言，4月份，除三四线代表城市新房价格环比跌幅收窄外，一线及二线城市新建住宅价格环比均继续上涨。
4月，新建住宅价格环比上涨城市个数为30个，较上月减少11个。其中，成都、合肥新建住宅价格环比分别上涨0.16%和0.12%；西安紧随其后，新房价格环比上涨0.10%；武汉、上海、天津和宁波新建住宅价格环比涨幅均在0.05%（含）-0.10%之间；北京、长沙等23个城市环比涨幅均在0.03%（含）以内。4月，汕头、张家口等26个城市环比持平。
新建住宅价格环比下跌的城市个数为44个，较上月增加5个。其中，长春、兰州以及衡水新建住宅价格环比跌幅较大，分别为0.15%、0.13%和0.12%；株洲、盐城等20个城市跌幅在0.05%（含）-0.10%（含）之间；沈阳、佛山等21个城市跌幅在0.05%以内。
从同比情况看，全国100个城市中，新建住宅价格同比下跌的城市个数为74个，下跌城市数量与3月持平。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0%-5.0%之间，其中哈尔滨跌幅最大，为4.38%；常熟、衡水等12个城市跌幅均在1.0%-2.0%之间；珠海、肇庆等57个城市跌幅均在1.0%以内。
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