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历史最低！潍坊房贷利率再下调！
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楼市大事件！超40城首套房利率下限低于4%
5月房贷再下一城。机构数据显示，今年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。随着符合条件的城市逐渐下调利率下限，二季度以来调整首套房贷利率的城市数量有所减少。
该机构分析认为，整体来看，降低首套房贷利率下限，有利于降低购房者置业成本，对于促进购房需求释放产生了一定积极作用，但对于房地产市场来说，房贷利率下降叠加更多供需两端政策支持，才能更好地发挥政策效果。
数据显示，4月70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数量较少，房价整体呈现企稳态势。但5月以来，随着前期积压需求释放后，购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，这部分城市短期价格仍有下跌预期。
5月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
具体执行中，相关研究院监测显示，2023年5月，机构百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。2023年5月，首套、二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月份，机构百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。
短期来看，前期已出台的保交楼、加大“三支箭”支持房企融资等政策有望继续落实到位。
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