用项目实例解读《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，重塑鸢都生活想象

7月12日，山东省政府新闻办召开新闻发布会，对近日印发的《山东省高品质住宅开发建设指导意见》进行解读。据悉，山东将出台一系列政策支持高品质住宅开发建设。对使用住房公积金贷款购买高品质住宅的，贷款额度可按一定比例上浮。

随着城镇化推进和社会经济发展，人民群众已经从追求“有房住”，转变为追求“住好房”。欣泰·天佑府远见时代潮流，早在项目处于前期规划阶段时，就已经立志打造出惊艳鸢都的精工奢宅，推动高品质住宅建设，与潍坊人一起共赏盛世湖山的东方典藏。

根据《意见》，山东省明确了六个维度、四十八个字的定性描述，来诠释高品质住宅的标准。

高品质的住宅，必须在安全性、耐久性上有保证，注重延长建筑寿命与可变的适应性。天佑府建筑外立面采用干挂石材外挂到顶，六面喷涂防护，避免开裂渗漏，极大延长墙体寿命；顶层防水选取高级沥青卷材，确保不渗不漏，并且承诺五年保修，保修期内如顶层屋面发现渗漏情况，主动补偿业主3000元补偿金，并保证48小时上门检查，符合维修条件之日起5个工作日内维修完毕。

一栋高品质的房子，需要以现代家庭居住行为方式为依据，综合考虑室内环境、数字家庭、适老化等因素，优化空间布局，满足住、读、厅、厨、浴等基本功能。天佑府洋房户型方正，空间布局合理，更有一楼带院，顶层复式等高赠送面积户型，在满足基础功能之上，又拓展出生活的无限可能。

效果图

品质人居不仅体现在住宅内，更应该于住宅外合理布局教育、养老、公共服务、商业等配套设施，并适度提高绿地率，创造优美环境。欣泰天佑府落座于潍坊未来新城芯，周边建设有千亿产业园及中央商务区，配套设施完善，璀璨生活再向未来延伸。

△商务区效果图

社区景观园林依托于拙政园的造景理念，结合现代人文底蕴，打造出10000㎡景观园林和5000㎡水系，七重景观湖山大境美不胜收，琼枝玉叶，湖光水色，自得一番风雅意趣，涵养诗意自在人生。

好的住宅，需要有信息技术作为有力支撑，更好地满足使用者对便利性的需求。天佑府社区内配备有24h智能安防监控，物业APP社区内互联，且具备全套电子安防系统，包括电子围栏、电子巡更、高空抛物智能监控……智慧系统打造科技住区，带给业主更安全的生活保障。

△万科物业实景图

高品质住宅应按照二星级及以上绿色建筑标准建设，注重采用自然采光、通风、节能、节水等适宜配套技术产品，广泛使用健康、环保、绿色的新型建材，降低住宅全生命期的资源环境负荷。

天佑府建设符合国家绿色标准，高品质严要求的选材标准，90系列四玻两腔夹胶玻璃、步阳高端铸铝装甲门，节能环保、过硬的品质，创造出全新的绿色环保低碳住区。

效果图

高品质住宅，应当有相适应的物业服务标准，积极参与医养结合、居家养老等服务业态，创造和谐邻里环境。天佑府引进万科物业全委管理服务，为业主提供贴心管家式服务，365天全维度守候，为社区和谐邻里保驾护航。 

实景图

时代所向，预鉴不凡；欣泰天佑府不负潍坊期盼，以师匠之心，铸造传世千年的墅质奢邸，于山水谧境、繁花树影中，焕新豪宅品质标杆，引领高端改善人居生活，共鸣东方雅作的极致美学。

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