2023年买房|潍坊平均房价跌了吗？有哪些在售好房？

在潍坊，新房价格是很多人都比较关心的一个问题，近年来也有一些年轻群体打算在潍坊安家，至少在2023年，情况确实如此，而年轻人来到潍坊，想在这里定居，最需要的是什么，自然就是一套房子了。而当前，潍坊11月新房均价7803元/㎡、环比上月持平，从房价走势来看，近来潍坊房价变化不是很大，房价水平在相似的地区里也不算太高。而潍坊各区域的新房房价则如下所示：奎文11月新房均价9562元/㎡、环比上月持平。潍城11月新房均价6959元/㎡、环比上月持平。高新技术开发区11月新房均价9783元/㎡、环比上月持平。经济开发区11月新房均价6936元/㎡、环比上月持平。坊子11月新房均价7553元/㎡、环比上月持平。寒亭11月新房均价7134元/㎡、环比上月持平。峡山经济开发区11月新房均价4449元/㎡、环比上月持平。滨海经济开发区11月新房均价4366元/㎡、环比上月持平。昌乐县11月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。临朐县11月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。昌邑市11月新房均价8850元/㎡、环比上月持平。高密市11月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。安丘市11月新房均价5216元/㎡、环比上月持平。寿光市11月新房均价5900元/㎡、环比上月持平。诸城市11月新房均价6377元/㎡、环比上月持平。青州市11月新房均价6700元/㎡、环比上月持平，大家可根据预算来选择购房区域。

潍坊是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从潍坊城市区域来看，有奎文、潍城、高新技术开发区、经济开发区、坊子、寒亭、峡山经济开发区、滨海经济开发区、昌乐县、临朐县、昌邑市、高密市、安丘市、寿光市、诸城市、青州市，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。12月潍坊新房市场中，富丽世家、碧桂园翡翠郡、恒信新天国际(商业)、和润海棠湾、澳城花园、祥瑞苑二期、海安在水一方、峡山凤栖第、亿豪城中名邸、超然汇众·花语江南、中阳·银海花园、翰林苑、顺达中央国际、英达国际、新天地湖畔龙城、中船壹号公馆等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

通过简介大家可以看到，富丽世家、碧桂园翡翠郡、恒信新天国际(商业)、和润海棠湾、澳城花园、祥瑞苑二期、海安在水一方、峡山凤栖第、亿豪城中名邸、超然汇众·花语江南、中阳·银海花园、翰林苑、顺达中央国际、英达国际、新天地湖畔龙城、中船壹号公馆这些项目还是相当可以的，至少在潍坊新楼盘中算不错的了。不过大家也不要忘了，甭管在潍坊还是在其他地方买房，都要看这房子是不是和自个的实际需求相吻合，不要太好高骛远，以免给大家过大的压力。

奎文-
富丽世家
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：113-160㎡3-4居
最新动态：潍坊买房【富丽世家】楼讯
项目简介：富丽世家就在虞河路樱前街往南500米路西，划为奎文北王管辖的小区，片区空间格局不错，项目开发商是潍坊鼎正置业有限公司，产权年限70年，用地27596.00㎡，建筑区域面积73540.00㎡，共有户数291户，容积率2.6，绿化率35.0%，小区环境还不错，停车位情况停车位共计400个。

潍城-
碧桂园翡翠郡
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：120-171㎡3-4居
最新动态：潍坊买房【碧桂园翡翠郡】建面约120-171㎡最新施图进度图
项目简介：碧桂园翡翠郡是碧桂园在潍城的第一个项目。项目总占地面积47.22亩地，建筑面积103732㎡、规划住宅596户、容积率为2.5、绿化率30%以上。共有9栋楼组成，共两种业态。

高新技术开发区-
恒信新天国际(商业)
最新动态：恒信新天国际(商业)价格待定
项目简介：恒信新天国际(商业)以高新管委会为核心，规划打造总部基地、高端酒店、SOHO办公等高新中央商务区，项目位于核心位置，畅享政府配套商业。项目距离茂街商圈仅1.2公里，都市繁华，举步即达；项目规划有幼儿园，同时周边有潍坊高新区实验小学、日向友好学校交通职业学院、潍坊学院等学校，从幼儿园到中学到大学，完善。 恒信新天国际(商业)东临金融小镇，潍坊金融资本运营的“新地标”，区域内建设银行、农业银行等多家金融机构，便捷享受金融服务；处于潍坊政务圈内，周边分布潍坊市政府，高新区政务中心，人民检察院等高新区核心政务机构，是现在潍坊重点发展的区域；1可达高新管委会，5可达高新政务中心，行政审批方便快捷；项目周边医疗机构也很完善，如潍坊市直机关医院、阳光融合医院、潍坊中医院东院区等医院机构都在周边。 恒信新天国际(商业)东临浞河，项活美好； 项目周边写字楼数量较多，高新金融广场、潍坊软件园、富潍大厦、华海国际大厦等商务楼宇环绕，成为商务氛围最为成熟的区域之一。

经济开发区-
和润海棠湾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：89-142㎡3-4居
最新动态：潍坊买房【和润海棠湾】楼讯
项目简介：和润海棠湾位于潍坊经济开发区，由昌大建设承建。项目坐落于白浪河东岸，北辰湿地公园以南，环境优美，风景秀丽。规划用地面积28894㎡，项目总建面积58563㎡，其中地上建筑面积53713㎡，包括住宅建筑面积50987㎡，幼儿园建筑面积1760㎡，社区用房建筑面积600㎡，物业用房建筑面积366㎡；地下建筑面积4850㎡，其中地下车库建筑面积2360㎡，其他地下建筑面积2490㎡。项目规划总户数404户，停车位569个。 一期主要以多层电梯花园洋房为主。目前在建的有6栋： 6#、7#、9#、10#、15#、16#，共156户。房屋面积在88~219㎡之间，户型：两室两厅、三室两厅、四室两厅、五室两厅。

坊子-
澳城花园
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：100-120㎡3-3居
最新动态：澳城花园交2万抵5万
项目简介：澳城花园由潍坊华丽房地产开发有限公司打造，总规划23栋全七层的墅级电梯洋房，一期共8栋已全部封顶，面积96-130平，全明三室户型，现全部现房发售。产品有一楼带院、三层赠露台、顶层复式赠超大露台。

寒亭-
祥瑞苑二期
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：109-148㎡3-4居
最新动态：潍坊现房【祥瑞苑】实景洋房，即买即住
项目简介： 祥瑞苑项目位于寒亭区河西学校东150米东益新街东首，总建筑面积约106981㎡，其中，住宅 约66023 ㎡、商业约 5308㎡、配套设施 4150 ㎡;地下建筑面积约31499㎡；项目规划建设11 层商住楼6栋(1-2层为商业)、6 层住宅楼1栋、11 层住宅楼5 栋，总户数566户。

滨海经济开发区-
海安在水一方
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：92-136㎡2-3居
最新动态：海安在水一方均价为：4500元/平方米带装修交房
项目简介：海安在水一方位于潍坊滨海经济技术开发区成贤路02111号，占地面积244100平方米，建筑面积287044平方米，总户数1638户。项目容积率1.98，绿化率30%，项目由小高层和高层组成。

峡山经济开发区-
峡山凤栖第
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：120-210㎡3-4居
最新动态：峡山凤栖第现购房总房款减4万
项目简介：峡山凤栖第位于峡山生态经济发展区主城区东扶组团，项目总占地299亩，总建筑面积是32万平方米，一共有41栋楼，规划总户数为1496户，其中7层的电梯洋房35栋，11层的小高层6栋。一楼是双首层的复式设计，赠送12米超大院落，顶层赠送超大空中花园。项目周边有峡山区大超市—佳乐家超市，并坐拥峡山优质的教育学圈，对面就是全省闻名的峡山双语幼儿园，峡山双语小学，离潍坊实验中学，潍坊房。项目的西北角是峡山区人民医院，东侧为天然氧吧城市湿地公园,目前也，规划了高铁连续10年物业好评率超过90%的龙湖物业，秉承使每一位业主满意加惊喜的服务理念，给您一个五星级的家。凤栖第项目旨在打造潍坊高品质智能化洋房社区，引入国内品牌的社区配套系统，设有空气能、室内新风系统、三层的low-e中空玻璃、铝合金断桥隔热窗，另外小区内提供全方位的智能化管理，包括智能化的停车管理、小区闭路监控、周界红外线防翻越、小区门禁、电子巡更、电子报警系统等，全天候保障业主的人身财产安全和生活尊严。

青州市-
亿豪城中名邸
楼盘价格：4300元/㎡
最新动态：亿豪城中名邸二期现房均价4300元/㎡
项目简介：亿豪城中名邸位于青州市区中心干道之一的北城大街与玲珑山中路的交汇处，项目东面是玲珑山中路，北面是北城大街，南繁华地段。亿豪城中名邸占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约7.3万平方米，共分两期开发；由13栋小高层电梯公寓及沿街楼组成；建筑为现代、简洁的风格，灰色外墙立面突显高档品位；公寓房采用了抗震系数的剪力墙结构。亿豪城中名邸周边生活配套十分齐全，如青州二中、青州人民医院、中都财富广场、佳乐家超市、银座百货，中国银行等，可以很好的满足居民的日常需求。项目建有约5000平方米的大型商业广场，建成后也会有一些餐饮、娱乐等生活配套。亿豪城中名邸2号楼总高为9层，每单元一梯两户的设计保证了的房屋使用率，户型均为115-138平方米的三房；3号楼总高为14层，均为两梯三户的设计，房型有约98平方米的两房和114-125平方米的三房；另外，在部分楼的一层，设置有210-290平方米的复式房，并且赠送大露台；3米层高、4.2米客厅面宽及南北双阳台设计。亿豪城中名邸采用了智能化物业管理系统，在小区的几个入口处设有24的保安值班室，以及针对访客的对讲系统、24电子巡更系统和水电设备运行情况监控系统等多重保护。

诸城市-
超然汇众·花语江南
楼盘价格：4177元/㎡
项目简介：花语江南项目由山东汇众集团公司携手诸城市龙源超然教育集团打造。社区位于诸城市南湖西畔，龙源学校北侧，仅一墙之隔。社区占地5万平方米，共13楼，总计989户，包括5栋11层电梯洋房，2栋24层高层，6栋27层高层，1栋三层专属幼儿园，所有住宅均采用一梯两户设计。小区实行的是全封闭式管理，设有24小时电子监控，电子巡更系统，实行24小时保安12小时保洁。小区内规划有社区幼儿园、老年活动中心，社区商业体等，为业主提供便捷高质量的生活服务。

安丘市-
翰林苑
在售户型：109-155㎡3-3居
最新动态： 翰林苑售价待定
项目简介：翰林苑项目位于新安路与 街交叉口东南角，是安丘新城区的核心位置，地理位置优越，基础设施配套完善，华夏广场、天地广场、佳乐家等生活配套，一应俱全，青云 、青云双语、实验 遍布项目周边，是名副其实的 洋房。 東園公馆是庭院式、花园式设计， 多层电梯花园洋房，拥有庭院、阳光、绿地、私密的别墅生活品质。超大面积负一层，完全可以让业主享受到阳光的沐浴；下沉式庭院及顶层复式大露台的设计为您提供有天有地的生活。选择翰林苑的庭院洋房，让您享受到胜似别墅的生活品质！

昌邑市-
英达国际
楼盘价格：4200元/㎡
最新动态：英达国际写字楼均价4200元/㎡ 价3900元/㎡
项目简介：英达国际取址新政务区核心，以36365.79平方米的体量，涵盖国际公寓，旗舰商业，高端办公，品牌酒店等综合业态，6部高端品牌电梯，星级入户大堂，裙楼及建筑主体全部为高档石材干挂，构建起的新政务区高品资本住区。 英达国际带装修公寓，国际先进设计概念，将空间构建成不同分区，满足功能，效率与设计的结合，3.2米层高，41—55㎡百变空间，选择多，总价低，自住、办公全功能呈现，跨界资本住品。

昌乐县-
中船壹号公馆
项目简介：中船壹号公馆，由知名企业在首阳山森林公园里打造的第一个法式风格别墅社区。