买房须知|现在潍坊哪个区房价最低？现在有哪些性价比盘？

众所周知，潍坊各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前潍坊房价走势情况大致如下：奎文12月新房均价9635元/㎡、环比上月上涨1%。潍城12月新房均价6948元/㎡、环比上月持平。高新技术开发区12月新房均价9800元/㎡、环比上月持平。经济开发区12月新房均价6936元/㎡、环比上月持平。坊子12月新房均价7553元/㎡、环比上月持平。寒亭12月新房均价7134元/㎡、环比上月持平。峡山经济开发区12月新房均价4449元/㎡、环比上月持平。滨海经济开发区12月新房均价4366元/㎡、环比上月持平。昌乐县12月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。临朐县12月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。昌邑市12月新房均价8850元/㎡、环比上月持平。高密市12月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。安丘市12月新房均价5216元/㎡、环比上月持平。寿光市12月新房均价5900元/㎡、环比上月持平。诸城市12月新房均价6377元/㎡、环比上月持平。青州市12月新房均价8000元/㎡、环比上月上涨19%，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而潍坊各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在潍坊买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，潍坊在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是111，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得宝通陆号二期、中海九樾、北大锦城、一象澜湾、国药（潍坊）健康科技产业园、潍坊总部基地、御龙湾、滨湖绿城、恒信·博岳府、密州观澜、全福元中心、山东颐高国际商贸城、水岸东方、中央大道、三友丽锦苑二期、同圆·领仕郡这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，潍坊多数楼盘都是有点特色的，例外什么视频看房、小户型、大平层、湖景别墅、复式、商住两用、酒店式公寓、中式合院、中式地产、科技住宅、花园洋房、大型社区、邻近高铁、儿童乐园、品牌物业、车位充足、公交直达、教育配套、医疗配套、商场超市、配套醇熟、环境优美、入户花园、河景房、宜居生态、景观居所、高端社区、低总价、品牌地产、低密社区等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

现在的潍坊新房市场越来越受到大家的关注，像宝通陆号二期、中海九樾、北大锦城、一象澜湾、国药（潍坊）健康科技产业园、潍坊总部基地、御龙湾、滨湖绿城、恒信·博岳府、密州观澜、全福元中心、山东颐高国际商贸城、水岸东方、中央大道、三友丽锦苑二期、同圆·领仕郡这样的楼盘也备受追捧。但是，作为购房者，我们需要根据自己的实际需求来选择适合自己的房源。同时，在潍坊购房时也要注意权衡利弊，不要盲目跟风，避免造成不必要的经济损失。

奎文-
宝通陆号二期
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：92-196㎡3-4居
最新动态：容积率仅1.46 宝通陆号二期拥低密度住宅社区
项目简介：宝通陆号位于潍坊植物园南邻，西边紧靠虞河公园，东边白沙河近在咫尺，属于潍坊时少有的双公园双河景观住宅，一期工程于2014年12月5日荣获国务院批准设立的房地产业综合性大奖——国家“广厦奖”，也是昌大泰和置业获得此次殊荣的房地产项目，二期于2018年3月正式动工，分三地块开发。 社区内配套幼儿园、宝通小学，周边配套德润双语学校、日向学校、奎文实验学校、育华学校、妇幼保健院东院、中医院东院区等优质教育、医疗、金融资源，新华路商圈、银座商圈、佳乐家TOP店、人民广场等环绕。

潍城-
中海九樾
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：139-142㎡4-4居
最新动态：中海九樾服务周到 物业费2元/㎡·月
项目简介：中海九樾是中海地产在潍坊深耕的第五个项目，央企中海全球第14座九樾，TOP级产品！项目总占地约1.9万m2，建筑面积约4.67万m2，规划有6栋住宅，绿地率约30%，容积率约2.5，采用法式建筑风格，打造低密的豪宅社区，其中4#楼的1层2层设有900m2配套用房，1#是11层产品，2#和3#是9层产品，4#5#6#是18层的产品，共327户。项目的主力面积：139-143m2，全部为品质四居设计。

高新技术开发区-
北大锦城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：95-221㎡2-4居
最新动态：北大锦城物业服务质量佳，物业费 1.50元/㎡·月 
项目简介：北大锦城位于潍坊市高新区北宫东街与潍县中路交汇处，由潍坊北大青鸟华光置业有限公司开发，传承中国传统建筑特点，融合现代建筑风格，强调建筑空间的私密性和建筑与庭院的融合。外立面的简约中式风格，集高层住宅、人文会所、国学幼儿园、星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，拥有19%建筑密度及41%绿化率。

经济开发区-
一象澜湾
楼盘价格：6199元/㎡
在售户型：120-156㎡3-4居
最新动态：一象澜湾开发商：山东宝利洁置业有限公司
项目简介：一象澜湾由山东宝利洁置业有限公司开发建设，中国中建设计院倾力打造项目规划蓝本，北京立宸美加国际事务所倾心设计园林景观，中国中建一局负责承建。2016年中建一局作为中国建设领域企业，获中国政府质量荣誉——中国质量奖。

坊子-
国药（潍坊）健康科技产业园
在售户型：980-1204㎡1-1居
最新动态：国药（潍坊）健康科技产业园位于坊子区潍安路乐山街交汇处
项目简介：国药（潍坊）健康科技产业园，是国药集团在全国构建的首个产业基地，省市重点项目。园区规划占地 500亩，建筑面积40万㎡，计划投资约20亿元，分三期开发，集企业总部、智能制造、创新研发、项目中试、孵化加速等于一体。一期占地114亩，建面约8万㎡，共22栋2-3层的独栋/双拼以及5层的高标准生产车间及配套服务设施。约500-6000㎡灵活高标厂房，可灵活分割，满足企业不同发展阶段对于生产空间的不同需求。首层层高约5.6-7.8米，约8*8米超宽柱距，标准层活荷载5.0KN/㎡，满足企业厂办一体、工业机器上楼等需求，实现更多生产空间需求，适合多种行业企业发展。

寒亭-
潍坊总部基地
楼盘价格：8300元/㎡
最新动态：潍坊总部基地服务周到 物业费 3.68元/㎡·月 
项目简介：潍坊总部基地由东西两个地块组成，横跨潍坊市经济开发区与寒亭区。项目由潍坊新华总部经济投资有限公司开发，整体占地面积约2500亩，其中东区占地约1400亩，西区占地约1100亩，横跨潍坊市经济开发区与寒亭区，投资总额近100亿元，整体容积率约为1.0。 潍坊总部基地由悉地国际（CCDI）担纲项目整体规划与设计，融合“环境、 配套、邻里关系、展示、低碳、健康、科技、人文、艺术”九大设计元素，打造项目为第五代花园式总部基地，创造潍坊大体量、低密度、设计合理的花园式商务办公区。 潍坊总部基地的开发商为潍坊新华总部经济投资有限公司，该公司借助股东单位的资源，委托中国博士后工作站---—特华博士后工作站对潍坊总部基地软性服务平台进行系统深入的研究，搭建“产业发展联盟、金融资本服务平台、科技研发平台、企业孵化平台、企业家俱乐部、互联网信息平台”六大公共服务平台，满足企业各阶段发展需求，为入园企业实现转型升级提供智慧动力和资源支持。 潍坊总部基地，2500亩产业总部园区，六大商务产品线，满足不同企业办公需求。其中独栋办公建筑面积约为720㎡/栋，双拼办公建筑面积约为500㎡/栋，联排办公建筑面积约为370㎡/栋，平层办公建筑面积约为900㎡/层，LOFT小分割建筑面积约为50-150㎡/套，主题商业街建筑面积约为59-460㎡。

滨海经济开发区-
御龙湾
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：98-165㎡2-3居
最新动态：御龙湾均价为：4000元/平方米
项目简介：御龙湾东临白浪河，北靠滨海弘润金茂府，侧依千余米的滨河公园，设计理念采用PUD的开发模式，打造集多种物业和商业街、城市级配套于一体的欧陆风情生态小镇。项目由滕建集团和潍坊祥景置业有限公司联合开发建设。

峡山经济开发区-
滨湖绿城
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：293-945㎡3-5居
最新动态：滨湖绿城三期洋房在售均价4900元/㎡O
项目简介：滨湖绿城由山东华发置业有限公司开发，位于潍坊市峡山生态经济发展区潍峡路与峡寿街交汇处，临近144平方公里峡山湖、五万亩原生湿地公园。项目一期推出32套别墅，房源面积293-945㎡；还建有沿街一层商业和花园洋房。

青州市-
恒信·博岳府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：118-127㎡3-3居
项目简介：恒信·博岳府项目位于海岱路与卢郭路交汇处的东南侧，处于南部科教创新片区核心位置，坐拥云门山风景区和东夷文化园等景观配套，空气清新，风景秀丽，环境宜居。项目全区总建筑面积33万余方，规划户数1710户，容积率1.799，绿化率35%。项目内部配备六好住宅，八大配套。完善配套，享受从容生活。

诸城市-
密州观澜
楼盘价格：3999元/㎡
最新动态：密州观澜参考价格为3999元/㎡
项目简介：

安丘市-
山东颐高国际商贸城
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：山东颐高国际商贸城酒店式带装修返租公寓折后均价5300元/㎡
项目简介：山东颐高国际商贸城和电子商务中心、物流基地共同组成了山东颐高国际电子商务产业园，由颐高集团计划总投资20多亿元开发建设，并联合阿里巴巴共同打造，将建成为集商品交易、物流配送、产业服务、会展博览、商务办公、综合配套“六位一体”的多功能电子商务产业园项目。

高密市-
水岸东方
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：89-129㎡2-3居
最新动态：水岸东方购房交1万元抵2万8千元
项目简介：水岸东方位于胶河东岸，由上海欣源集团投资，山东中海房地产有限公司开发建设。项目北靠康成大街，西依高密的母亲河胶河，南邻高档别墅区，东依姚哥庄。项目总建筑面积近40万平方米，可容纳2400余户居住。