买房须知|现在潍坊房价多少钱一平方？哪个楼盘最值得入手？

买房的时候，大家最关注的就是房价的问题，房价多少决定了购房者的意向，前些年潍坊楼市波谲云诡，房价飘忽不定，而2024年，潍坊房价相对比较稳定，最新房价：潍坊12月新房均价7846元/㎡、环比上月上涨1%，而各区房价状况如下：奎文12月新房均价9635元/㎡、环比上月上涨1%。潍城12月新房均价6948元/㎡、环比上月持平。高新技术开发区12月新房均价9800元/㎡、环比上月持平。经济开发区12月新房均价6936元/㎡、环比上月持平。坊子12月新房均价7553元/㎡、环比上月持平。寒亭12月新房均价7134元/㎡、环比上月持平。峡山经济开发区12月新房均价4449元/㎡、环比上月持平。滨海经济开发区12月新房均价4366元/㎡、环比上月持平。昌乐县12月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。临朐县12月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。昌邑市12月新房均价8850元/㎡、环比上月持平。高密市12月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。安丘市12月新房均价5216元/㎡、环比上月持平。寿光市12月新房均价5900元/㎡、环比上月持平。诸城市12月新房均价6377元/㎡、环比上月持平。青州市12月新房均价8000元/㎡、环比上月上涨19%。总的来说，在相关政策的调控下，潍坊的房价已经不如过去那么疯狂了，所以2024年也是一个比较好的购房时机，当然，买房也不是只看房价就可以了的，还得了解一些关于楼市和楼盘的具体情况，热门楼盘可不能盲目更进。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，潍坊在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是111，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得富丽世家、绿地新里城、华安碧桂园未来城、和润尚公馆、恒信凤栖桃源、中房陶然里、紫金园阳光海岸、山水原著、秀兰青州城、宝科·龙旺华庭、恒信绿城·春风江南、新华阳光誉品、幸福小镇、尚品国际、祥龙御园、欧洲花园这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，潍坊多数楼盘都是有点特色的，例外什么视频看房、小户型、大平层、湖景别墅、复式、商住两用、酒店式公寓、中式合院、中式地产、科技住宅、花园洋房、大型社区、邻近高铁、儿童乐园、品牌物业、车位充足、公交直达、教育配套、医疗配套、商场超市、配套醇熟、环境优美、入户花园、河景房、宜居生态、景观居所、高端社区、低总价、品牌地产、低密社区等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

现在的潍坊新房市场越来越受到大家的关注，像富丽世家、绿地新里城、华安碧桂园未来城、和润尚公馆、恒信凤栖桃源、中房陶然里、紫金园阳光海岸、山水原著、秀兰青州城、宝科·龙旺华庭、恒信绿城·春风江南、新华阳光誉品、幸福小镇、尚品国际、祥龙御园、欧洲花园这样的楼盘也备受追捧。但是，作为购房者，我们需要根据自己的实际需求来选择适合自己的房源。同时，在潍坊购房时也要注意权衡利弊，不要盲目跟风，避免造成不必要的经济损失。

奎文-
富丽世家
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：113-160㎡3-4居
最新动态：富丽世家容积率2.60 生活更舒适
项目简介：富丽世家就在虞河路樱前街往南500米路西，划为奎文北王管辖的小区，片区空间格局不错，项目开发商是潍坊鼎正置业有限公司，产权年限70年，用地27596.00㎡，建筑区域面积73540.00㎡，共有户数291户，容积率2.6，绿化率35.0%，小区环境还不错，停车位情况停车位共计400个。

潍城-
绿地新里城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：105-219㎡3-5居
最新动态：绿地新里城在售住宅、洋房、普通住宅，参考均价为6500元/㎡
项目简介：绿地集团作为世界500强企业和全球的跨国性综合企业集团，携高端产品系新里城潍城，打造百万方大型城市综合体项目，再造潍坊城市新中心，全周期产业链覆盖，提升幸福指数，是潍坊中产置业的选择，绿地集团履行国企责任，复兴潍城、兑现红利，创造更高生活价值。

高新技术开发区-
华安碧桂园未来城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：130-188㎡3-4居
最新动态：华安碧桂园未来城： 潍坊华铖房地产开发有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：潍坊华安碧桂园未来城项目位于潍坊市高新区潍县中路以东，玉清街以北，属于潍坊市高新区北部改善住宅区域，周边配套齐全，交通便利、公立/私立学校俱享、商业广场等一应俱全。

经济开发区-
和润尚公馆
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：89-310㎡3-4居
最新动态：和润尚公馆主力户型89-310㎡3-4室
项目简介：和润尚公馆项目位于潍坊市经济开发区，坐落于白浪河东岸，北辰绿洲湿地公园以南，环境优美，交通便利，主打白浪河畔养生大宅。总建筑面积约10万平米，一期主要以联排美宅、复式洋房、平层宽邸为主，建筑面积136-430㎡。 和润尚公馆项目由潍坊和润置业有限公司倾力打造，昌大建设，设计灵感取自世界著名建筑师赖特的流水别墅概念，充分考虑到与自然景观的融合，崇尚建筑与自然景观融为一体。 和润尚公馆项目精工细筑，工艺精致考究。外立面干挂葡萄牙米黄石材、实木装甲子母入户门、智能指纹密码锁、高端品牌电梯、同层排水系统、三玻双中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金窗。 和润尚公馆配套高端健身会所，为业主提供一个休闲娱乐、健身锻炼、聚会同乐的场所。项目配备专业服务高端社区的物业团队，小区采取全封闭式管理，周界设有红外线对射系统，出入口全部采用门禁系统，社区内设有全天电子巡逻系统，保证业主安全。居水滨，亲湿地，阅繁华。

坊子-
恒信凤栖桃源
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：128-167㎡3-4居
最新动态：恒信凤栖桃源： 潍坊恒信建设集团全新力作，品质卓越
项目简介：恒信凤栖桃源，高新南纯洋房社区，繁华芯，学府旁，真洋房！

寒亭-
中房陶然里
在售户型：88-141㎡2-4居
最新动态：中房陶然里位于潍坊市寒亭区祥亭街幸福路西北角
项目简介：中房·陶然里项目位于祥亭街以北、幸福路以西、规划支路以南，规划建设净用地面积57808㎡，规划建设总面积约20万㎡，总投资约7.2亿元。项目首期推出11F洋房3栋、18F小高层3栋，产品包含稀缺洋房和品质小高层，户型完美、超低公摊、南北通透。项目周边配套齐全，北侧是中房自建约21万平方中房酒店MALL商业综合体，西侧是寒亭体育公园，往东3个路口即是3A级旅游景区浞河和国家4A级旅游景区杨家埠民俗大观园，距离潍坊高铁北站也很近，同时有富亭街小学、富亭街中学、寒亭一中等八校环绕，已形成便利的中房生活圈。凭借完美的户型设计和生活配套，必将成为中房·花漫里之后又一洋房力作。

滨海经济开发区-
紫金园阳光海岸
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：79-233㎡2-6居
最新动态：紫金园阳光海岸均价为：4700元/平方米容积率1.33
项目简介：紫金园阳光海岸定位潍坊一线海景洋房社区，项目位于滨海新区的核心地段，文昌路与海锦街交汇处。紫金园阳光海岸紧邻白浪河入海口，北部紧靠欢乐海，距海边一步之遥。项目所在地是以“幸福城”的理念建设高档商住区，通过生态环境的改善，营造良好的居住氛围。未来将尽快形成商住功能，成为“依河拥海”的观景住区。 紫金园阳光海岸总建筑面积20万平米，小区规划建设6栋一线海景联排别墅，29栋海景洋房和5栋观海小高层住宅，总户数1513户。建筑布局南低北高、东低西高。阳光海岸重金打造了40000㎡地中海摩尔式景观园林。 紫金园阳光海岸采用地中海建筑风格，是质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的诗意建筑。项目北侧紧邻大海，并在北部建设了观海公园；东侧为景观河，风景优美；再加上项目内部的水系，三重水景让社区更加灵动，充满诗情画意。

峡山经济开发区-
山水原著
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：255-344㎡5-5居
最新动态：山水原著在售房源均价10000元/平米
项目简介：山水原著位于峡山岛主干道南侧，由山东省建筑设计研究院规划设计，潍坊昌大建设集团公司承建，是峡山岛首批获准建设的高品质、低密度住宅项目，总占地800余亩，总建筑面积50多万平米，2000多户。 山水原著项目一期占地110亩，121户，居住形态有合院、联排、双拼等，面积自160㎡~340㎡不等。

青州市-
秀兰青州城
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：129-141㎡3-3居
最新动态：秀兰青州府青州市凤凰山路与仙客来路交叉口东南侧建德街618号
项目简介：秀兰青州府由全国地产品牌实力双百强企业——秀兰集团投资开发，项目位于青州东部新城区，项目西依中国中晨（青州）书画艺术小镇和花卉博览园，北靠青州市市民活动公园，南部规划青州东部最大的景观森林公园，东邻弥河国家湿地公园周边环境优美，空气清新。秀兰•青州府坐拥凤凰山路、范公亭路、仙客来路三条城市主干道，多条公交线路环绕，距离青州东城商业中心——泰华城路程仅3分钟路程，执掌繁华，通达四方；自带双语幼儿园，周围青州一中东校区、青州一中实验校、青州东城学校、海岱小学等院校环伺，全龄教育，智启璀璨未来；项目西侧紧邻青州唯一三甲医院——益都中心医院新院，妇幼保健院、青州东圣水医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航。 秀兰青州府作为秀兰集团礼献青州生活美学集大成之作，产品规划130㎡-193㎡电梯花园洋房及105㎡-130㎡瞰景高层，以新中式建筑风情、礼制王府园林、全龄健康社区、科技智慧人居，鼎创青州理想人居，助力青州核心东拓，为青州铸就舒适人居生活标杆。

诸城市-
宝科·龙旺华庭
楼盘价格：7300元/㎡
项目简介：科·龙旺华庭与宝科·福祥源项目雄踞中百大厦南北两侧，中百、利群、大华百盛三大商圈，名流汇聚，追慕诸城发展之繁华，阅历东城商业之兴盛

寿光市-
恒信绿城·春风江南
在售户型：134-211㎡3-5居
最新动态：恒信绿城・春风江南134-206㎡O新民国风洋房
项目简介：在全国，绿城“美丽建筑，美好生活”的形象，早已深入人心。对于品质的信仰和坚守，让绿城这个理想主义者，在“一切向钱看”的房地产市场，显得特立独行。绿城的“理想主义”，既有创始人对于乌托邦的追求，也有江南名企对于美的 追求，24年时光沉淀，绿城用“产品主义”向行业讲述了“南派精工”，塑造了绿城品牌内涵。24年，100余城，500余座美丽家园，每一个都是城市的精品，不断推动人居品质升级。从桂花城系列，到春江花月首创的曲线元素，再到蓝色钱江全玻璃幕墙天幕华宅，西溪诚园的新古典二代高层，以及风靡全国的中式小合院和开创性的“新民国风”低密洋房……每一次产品迭代，都让人耳目一新。另一方面，绿城对于“美”有一种特殊的执念，对建筑的思考，对细节的雕琢，对材质的运用，对创新的想象，国内无出其右。这种特殊的执着，让绿城建筑带着一种艺术气质，让许多人一见倾心。当齐鲁名城遇上人文理想主义践行者，绿城及寿光似乎有着一种心照不宣的默契，而这场相遇，就像是赴一场千年之约，诗书里中的白墙黑瓦、小桥流水将如一卷水墨徐徐展开。恒信绿城·春风江南，落址 无限的东部新城核芯、城市发展主轴圣城大道之上，擘画约58万㎡中式美学钜著，带来让无数名流雅士倾心的中式别墅和典雅民国风洋房，以独特江南的美学、诗意生活，为名城寿光，礼献一个江南！

安丘市-
新华阳光誉品
在售户型：83-114㎡2-3居
项目简介：新华阳光·誉品项目是安岳县不多的电梯花园洋房，它采用一梯两户，6+1层设计（步梯+电梯），户户见景、户户通透，户户全明设计无暗房，采光通风积佳，极大程度的保证居家私密性，80-145㎡户型设计能满足客户不同需求。 项目地处西大街496号，占地100亩，主入口配套20亩街心生活广场，连接以欧式风格设计的园林景观向小区延伸，为业主提供足够运动、休息的空间。项目紧邻千佛寺森林公园，连接国道319、安岳大道，交通便利，周边有东方红幼儿园、东方红小学、乐至街小学、安岳中学，能提供3-18岁的教育保障；还有安岳县人民医院、安岳县中医院、岳阳镇卫生院，为家人的健康保驾护航。众所周知，老城核心繁华区代表着成熟配套，选择新华阳光·誉品让您尽享衣食住行、就学、就医的便利，即使地处城市配套核心区域，却也安静宜居。

高密市-
幸福小镇
楼盘价格：6500元/㎡
最新动态：幸福小镇购房93折，叠拼别墅现房加推！
项目简介：幸福小镇项目是由高密市交运置业有限公司花重金重点打造的高端高品质居住社区。 项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积13万多平方米，地势西高东低、北高南低，是一块顺风顺水的。项目吸取的建筑规划理念，选用多项高科技、智能化设施，聘请青岛腾远设计院，传承法式建筑精髓，打造集叠拼洋房、高尚景观住宅、特色法式风情商业街三种物业形态，打造区域核心地标性建筑群。 户型面积从118平米到326平米不等，每户均有10%左右的赠送面积，各户做到南北通透，大限度的满足采光、通风要求。一层赠送院落，顶层赠送跃层，中间楼赠送露台和入户门厅，极大的提升了生活品质。人性化的户型设计让您的居家生活更加宽敞明亮，彰显您开阔大气的人生。 我们是高密市第一家，也是一家全区采用“管道直饮水”入户的社区。开发商为了保证您和家人饮水安全免费赠送管道直饮水入户，真正的做到绿色健康，科技智能化。 所以说，幸福小镇项目凭借优越的地段、便利的交通、完善的配套、优美的景观、过硬的建筑质量、贴心的物业服务，以及交运置业强大的品牌、资金实力做保障！

昌邑市-
尚品国际
楼盘价格：4350元/㎡
最新动态：尚品国际起价4198元/㎡ 均价4350元/㎡
项目简介：尚品国际是一栋8层的商务公寓楼，总用地面积是6030㎡，建筑面积8559㎡。北海路一侧是3层的沿街商铺，市府街1-2层是商铺，3-8层是40㎡—80㎡的商务公寓，其中3、4、5层是托管式的宾馆，6、7、8层是办公自用。尚品国际配有2部高速电梯，停车位高达1:1的比例。