买房须知|近期潍坊房价还在涨吗？都有哪些良心盘？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而潍坊的平均房价总的来看并不算离谱，潍坊12月新房均价7846元/㎡、环比上月上涨1%，各区域的房价奎文12月新房均价9635元/㎡、环比上月上涨1%。潍城12月新房均价6948元/㎡、环比上月持平。高新技术开发区12月新房均价9800元/㎡、环比上月持平。经济开发区12月新房均价6936元/㎡、环比上月持平。坊子12月新房均价7553元/㎡、环比上月持平。寒亭12月新房均价7134元/㎡、环比上月持平。峡山经济开发区12月新房均价4449元/㎡、环比上月持平。滨海经济开发区12月新房均价4366元/㎡、环比上月持平。昌乐县12月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。临朐县12月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。昌邑市12月新房均价8850元/㎡、环比上月持平。高密市12月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。安丘市12月新房均价5216元/㎡、环比上月持平。寿光市12月新房均价5900元/㎡、环比上月持平。诸城市12月新房均价6377元/㎡、环比上月持平。青州市12月新房均价8000元/㎡、环比上月上涨19%，可以看到，2024年潍坊房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的潍坊房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管潍坊的相关政策方面，还是潍坊的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

目前，潍坊在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，坊子1个,如泰和原筑，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如潍城1个,如金庆名仁国际城、经济开发区1个,如中梁云璟斓庭、高新技术开发区1个,如恒信春光里等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前海通恒信鸢都名筑、绿地新里城、创投紫云阁、国金柔石雅居、中昊水岸名郡、福第尚品、世纪海王、华安温泉小镇桃源里、恒信山水·翡翠名筑、锦程·嘉苑、城投兰亭香苑、大华中央城、天福世纪城、新嘉锦绣幸福里、颐和家园、海利商城这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

潍坊楼市的增长势头持续向好，海通恒信鸢都名筑、绿地新里城、创投紫云阁、国金柔石雅居、中昊水岸名郡、福第尚品、世纪海王、华安温泉小镇桃源里、恒信山水·翡翠名筑、锦程·嘉苑、城投兰亭香苑、大华中央城、天福世纪城、新嘉锦绣幸福里、颐和家园、海利商城等楼盘备受瞩目。在2024年的购房计划中，购房者要综合考虑潍坊新房的价格走势和自身的购房需求，选择合适的潍坊住宅新房。同时，要及时了解潍坊楼盘的政策和销售信息，以便在购房过程中能够把握好时机，买到满意的潍坊新房，实现居住梦想。

奎文-
海通恒信鸢都名筑
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：152-231㎡4-4居
最新动态：海通恒信鸢都名筑开盘时间为：2021年10月17日开盘，房屋户型方正
项目简介：海通恒信·鸢都名筑规划总用地面积33795㎡，总建筑面积127474㎡，总户数429户。一期项目包括两栋6F+1F洋房、两栋17F小高层。 项目建筑风格为新中式，高档铝板+石材外立面，沿袭中国传统建筑精粹，庄重大气，致力于打造潍坊墅质社区。 项目景观引入“府苑”概念，探寻奎文文化、礼制，基于“府”的造园模式，打造“入境鸢都”的景观氛围，由府至堂打造“三境“、“八景”。

潍城-
绿地新里城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：105-219㎡3-5居
最新动态：绿地新里城物业服务质量佳，物业费 1.68元/㎡·月 
项目简介：绿地集团作为世界500强企业和全球的跨国性综合企业集团，携高端产品系新里城潍城，打造百万方大型城市综合体项目，再造潍坊城市新中心，全周期产业链覆盖，提升幸福指数，是潍坊中产置业的选择，绿地集团履行国企责任，复兴潍城、兑现红利，创造更高生活价值。

高新技术开发区-
创投紫云阁
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：137-338㎡3-4居
最新动态：创投紫云阁在售户型有137-338㎡3-4室，参考均价为8500元/㎡
项目简介：中合紫云阁项目开发商中合置业是由潍坊潍扬投资发展有限公司、潍坊清颐置业有限公司联合成立，国有企业赋能高开发经验，强强合作，高标准严要求，精工匠筑；中合R26;紫云阁采用现代建筑风格，规划3栋住宅，建面约137-338㎡，有品质平层墅境产品，又有俯瞰高层设计，户型3-5室设计，人车分流， 双大堂，启幕一城风华。

经济开发区-
国金柔石雅居
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：111-142㎡3-4居
最新动态：国金柔石雅居位于 虞河路泰祥街交汇处东南角
项目简介：国金柔石雅居位于经开区虞河路泰祥街交汇处东南角，西侧虞河路北侧泰祥街均为城北城市主干道，交通便利，项目西邻虞河景观带，距离北辰湿地公园仅2.3公里，自然景观较好。 国金柔石雅居总规划建筑面积205649㎡，占地面积55918㎡，绿化率34%，容积率2.63，总户数1190户，产品面积覆盖111-142㎡，项目内规划一所幼儿园，东侧经开实验学校是一所公办九年一贯制学校，学校占地110亩，规划了36个小学班（1620个），24个初中班（1200个），师资力量雄厚，周边的文化国际学校幼小初高一贯制九年全龄教育，山东理工学院为潍坊境内第三所本科学院，住在国金 柔石雅居，让孩子享受一站式19年全龄教育配套。 国金柔石雅居项目周边的麦德龙、百大悦尚、佳乐家、万达广场、向阳综合体、潍坊银行、建和银行、附属医院等商业、医疗配套设施一应俱全。

坊子-
中昊水岸名郡
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：85-129㎡2-3居
最新动态：中昊水岸名郡位于 潍县中路与凤翔街交叉口
项目简介：中昊水岸名郡由中昊佳信国企单位，具有国家二级开发资质开发；北邻白沙河湿地公园，及坊子区政务服务大厅；从幼儿园到高中全部覆盖提供服务；西邻潍坊市交通主干道潍县中路；项目自带商业，距佳乐家超市较近；交通便利，方便快捷。

寒亭-
福第尚品
楼盘价格：6888元/㎡
在售户型：166-174㎡3-4居
最新动态：福第尚品规划212户
项目简介：福第尚品项目位于富亭街渤海路交汇处，公立富亭街小学旁，包含1栋写字楼——渤海大厦及3栋住宅楼——福第尚品，目前3栋住宅楼在售。

滨海经济开发区-
世纪海王
楼盘价格：3600元/㎡
在售户型：104-123㎡3-3居
最新动态：一期多层开盘时间待定
项目简介：世纪海王位于滨海经济开发区北海路与昊海大街交叉口西南角，开发商为潍坊海泰置业有限公司，占地14.8万平米，容积率1.96，绿化率30%。

峡山经济开发区-
华安温泉小镇桃源里
在售户型：126-195㎡3-5居
最新动态：华安温泉小镇桃源里主推面积为88-191㎡，仅161席
项目简介：华安温泉康养小镇地处潍胶路和潍峡路交汇处，距离潍坊市24KM，潍坊机场25KM,潍坊火车站30KM，胶东国际机场84KM,立体交通十分便利。项目总占地8000亩，总投资约80亿元。小镇以生态为基础，温泉为主题，养生为核心，文化为灵魂。集温泉康养、休闲度假、健康农业、文化体验、花海婚庆康居地产等功能为一体，分温泉康养度假区、绿色游乐广场、房车木屋宿营基地、花海婚庆游乐基地、智慧田园示范区和桃园里六个部分精心打造。是潍坊乃至山东人民休闲、度假、养生的理想目的地。小镇目前已全面开工建设，预计2023年全面建成投用。华安桃源里项目位于华安温泉康养小镇西南部，用地面积为10万平方米，分两期开发，一期规划用地6.3万平方米，二期3.7万平方米。一起由17栋中式合院院墅、一栋养生住宅和一栋综合服务中心楼组成。桃园里采用新亚洲风格，是潍坊合院住宅项目，家家有庭院，户户有温泉。面积为88-191㎡，仅161席，产品以中式建筑风骨，的中国传统居住文化为核心，以休闲度假、健康养生、精英改善为主题的轻奢低密度社区为宗旨。匠心打造温泉康养、诗意惬意的田园生活方式、重回耕读之乐。

青州市-
恒信山水·翡翠名筑

诸城市-
锦程·嘉苑
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：127-127㎡3-3居
最新动态：锦程嘉苑在售均价6100元/㎡
项目简介：锦程嘉苑，南湖新区核心区域大势已成 70年大产权， 即将发售 1️、开发商：山东锦程置业有限公司 2️、项目位置：诸城市南环路人民医院南100米 3️、产品：电梯住宅！一期6-8栋纯高层双气！ 4、产权：70年大产权，可贷款！不限购!！ 5、付款方式：全款或贷款 6、配套：集中供热！！！ 7、绿化率：35%以上 8、层高：一层层高2.9米 9、物业公司:星级物业 10、物业费：待定 11、区内规划：总建筑面积11万平米；一期总占地面积3.5万方，共计1000余套住宅 12、教育：诸城明诚幼儿园、明诚小学、诸城第一小学、兰家庄小学、诸城一中、超然和龙源学校等近在咫尺，真正的服务！ 13、生活:紧邻百盛超市，张择端公园，万亩植物园，3甲级人民医院、各大银行，镇政府，商业街，衣食住行一应俱全， 14、位于南湖新区核心位置，抢占核心 15、价格：尽请期待 16、面积区间：约97平套二，约120-140套三和大套三！！！

寿光市-
城投兰亭香苑
楼盘价格：3400元/㎡
最新动态：城投兰亭香苑最近交房时间：2014-3-31
项目简介：城投兰亭香苑是由寿光城投开发建设的高层住宅小区，总建筑面积约6万平方米。小区位于北环路以北，老羊益路以西的，由6幢17层的高层住宅和沿街商铺组成。城投兰亭香苑小区户型设计多样化，面积从90——136平方米，布局合理，尺度均衡。采用全明设计，南北通透；动静分区，互不干扰；入户玄关，私密设计；景观飘窗；干湿分离。城投兰亭香苑小区内设有两个景观花园，休闲娱乐、健身器材配套齐全。绿化景观带与寿光植物园交相呼应，绿化率达40%，形成天然氧吧。城投兰亭香苑小区西部是新汽车站，东部近邻人民医院、寿光一中等。

安丘市-
大华中央城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：129-129㎡3-3居
最新动态：大华中央城在售中
项目简介：大华中央城项目由潍坊华厦房地产开发有限公司和潍坊联邦房地产有限公司联合投资开发，潍坊华夏建安有限责任公司承建。项目总占地460亩，规划建筑面积约80万平方米，产品涵盖电梯洋房、多层、小高层、高层住宅、百米瞰景写字楼、SOHO公寓、超大型主题SHOPPINGMALL（综合购物中心）、BLOCK商业街，是开安丘地产先河的大型城市综合体。 大华中央城是市委市政府城市发展战略规划和旧城改造的重点项目。项目地理位置得天独厚，位于中央生态区中心位置，生态优势明显，景观资源丰富，项目紧邻大汶河景观带、环城河公园，临近青云山和青云湖，生态宜居。 大华中央城地处安丘新老城区结合的核心位置，紧邻老城区，与市北区一河之隔，是安丘市区融南汇北的中心之地。项目紧邻城市中轴干道——永安路，长安路、环城河景观路、汶河堤坝路，交通网络发达，出行十分便利。 大华中央城项目自身设有20000㎡的大型购物中心、60000㎡的沿街商业，为业主及周边客户提供优质、便捷、一体化的高端休闲购物场所；项目规划3000㎡高标准幼儿园；项目配备5000㎡高档会所，为业主提供的健身、娱乐、交际场所；建设中的金融中心与大华中央城紧密相连、融为一体，使项目拥有全市的金融配套。

高密市-
天福世纪城
楼盘价格：7350元/㎡
最新动态：天福世纪城B区113-216㎡O新品正式开启预约登记
项目简介：天福世纪城总占地161亩，位踞高密市中心行政核心区，南临城市形象大道-康成大街，北靠花园街，东、西各临曙光路和晏子路，地块方正、交通便捷，是高密城市人居的之地、理想之所。 项目距离青岛界约8公里，距周边市政生活服务配套齐全，高密准五星级酒店“蓝海国际大饭店”、金孚隆超市、中百佳乐家、三实小、开发区小学、开发区中家生活带来无限便捷。伴随着市民之家、公安局、规划局、文化局、市场监督局、检察院、法院等相继搬迁至项目周边，区域作为高密行政核心区的优势日趋明显，也为纳入青岛经济圈甚至划归青岛市辖区打下的良好的区位基础。 项目规划以多层洋房和电梯洋房为主，高层、小高层为辅，属于低密度、高舒适度的优质住区；所有高层产品为北高南低“独立成行、无敌观景”理念设计，在区内高层产品户户均能实现良好的景观视野面，为您带来的居家生活体验。另外，项目总体绿地率超30%，同时结合项目自身建筑风格，重金打造国际风情花园园林景观，在物业服务上,将秉承“人性化、氛围化、酒店式”的物业服务理念，为业主打造一个安全、舒适、健康的生活环境。 另外，项目还独立配套有大型品牌商业街和社区国际双语幼儿园商，这里将成为今后高密市行政、商务、购物、休闲集中化的城市核心区域，同时也是高密高尚住宅圈。

昌乐县-
海利商城
楼盘价格：2880元/㎡
最新动态：海利商城3080元/㎡起 购房即送太阳能
项目简介：海利商城是由山东海利房地产开发有限公司全额投资开发建设的商住两用项目。海利商城位于昌乐县利民街与文化路交汇处，小区北靠站前街，南靠利民街，西沿昌乐县中心商业区，东沿文化路。地处火车站与商业圈两大板块，区域发展潜力大。海利商城在住宅的各个功能空间分布中，遵循了实用性、灵活性的两个原则。实用性是指商铺要实用、大小要适宜、功能要合理。商业用房还要有一定的灵活性，以便根据业主的要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要；灵活性的另一体现就是可改性。