买房须知|近期潍坊房价降了吗？哪些好楼盘值得推荐？

2024年，对于潍坊的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是潍坊的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么潍坊房价跌了吗？目前潍坊12月新房均价7846元/㎡、环比上月上涨1%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今潍坊的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

近年来潍坊一直发展的不错，在奎文、潍城、高新技术开发区、经济开发区、坊子、寒亭、峡山经济开发区、滨海经济开发区、昌乐县、临朐县、昌邑市、高密市、安丘市、寿光市、诸城市、青州市中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过潍坊楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊恒信·虞河院子、东方枫景苑（二期）小区、恒信时代广场、恒信·丹桂世家、博裕学苑、中房花漫里、新和成小镇、峡山星河湾、华邦芙桂名邸、雪松·香柏国际、城投·陶然庭、唐郡首府、孚日福泽花园、月亮岛御庭、龙泉小区、盛唐御园，与城市楼盘拥有不同的视频看房、小户型、大平层、湖景别墅、复式、商住两用、酒店式公寓、中式合院、中式地产、科技住宅、花园洋房、大型社区、邻近高铁、儿童乐园、品牌物业、车位充足、公交直达、教育配套、医疗配套、商场超市、配套醇熟、环境优美、入户花园、河景房、宜居生态、景观居所、高端社区、低总价、品牌地产、低密社区特色一样，恒信·虞河院子、东方枫景苑（二期）小区、恒信时代广场、恒信·丹桂世家、博裕学苑、中房花漫里、新和成小镇、峡山星河湾、华邦芙桂名邸、雪松·香柏国际、城投·陶然庭、唐郡首府、孚日福泽花园、月亮岛御庭、龙泉小区、盛唐御园也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

上面就是关于恒信·虞河院子、东方枫景苑（二期）小区、恒信时代广场、恒信·丹桂世家、博裕学苑、中房花漫里、新和成小镇、峡山星河湾、华邦芙桂名邸、雪松·香柏国际、城投·陶然庭、唐郡首府、孚日福泽花园、月亮岛御庭、龙泉小区、盛唐御园等楼盘的介绍，相信通过这些内容，大家对潍坊新房应该有了一定了解，当然，不管在潍坊还是在其他地方买房，都不能光看网上的讯息，还得自己实地考察一下，这样才能买的放心，不知道大家怎么看呢？

奎文-
恒信·虞河院子
最新动态：恒信·虞河院子开发商潍坊北辰置业有限公司，品质有保障
项目简介：恒信·虞河院子为恒信·御园六期，主推141㎡四室、142㎡四室、165㎡四室、200㎡叠墅、283㎡叠墅，预计2023年5月开盘。

潍城-
东方枫景苑（二期）小区
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：95-148㎡3-4居
最新动态：东方枫景苑（二期）小区11#已于2021年9月底已开盘
项目简介：东方枫景苑项目总占地54178m2，总建面73930m2，规划建设16栋多层洋房，项目采用ArtDeco建筑风格，恢弘大气；致质，典藏大宅璀璨升级——潍坊市新大地置业2019匠质升级新品，东方枫景苑2期建面约95-148平米多层电梯洋房，华丽绽放，礼献潍城。

高新技术开发区-
恒信时代广场
最新动态：价格优惠 恒信时代广场值得一看
项目简介：恒信时代广场项目共规划2栋商务楼，1栋商业MALL，总用地2.10万㎡，总建面5.60万㎡，地上容积率2.0，建筑密度35%，绿地率20%；其中，地上建筑面积2.99万㎡（商业、商务办公建筑面积2.96万㎡），停车位330辆。

经济开发区-
恒信·丹桂世家
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：114-163㎡3-4居
最新动态：恒信·丹桂世家开发商：潍坊万盛房地产开发有限公司
项目简介：恒信·丹桂世家项目位于泰祥街与文化路交汇处西北，经开实验学校北邻，属经开区核心板块，周边配套齐全，交通便利、名校学府林立、商业广场等一应俱全。 项目总建筑面积11.5万方，绿化率35%，打造建面约110-163㎡墅质真洋房。经开实验学校一路之隔，文华国际学校，经开实验学校一路之隔，从幼儿园到初中，以12年目送式菁英教育，让家长亲见孩子的成长点滴，涵养其一生的圈层底蕴。

坊子-
博裕学苑
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：119-140㎡3-3居
最新动态：博裕学苑产权年限普通住宅：普通住宅:70年
项目简介：博裕学苑-老百姓买起的好房子， 南邻辛冬幼儿园，博文学校，教育资源共享；东靠张面河，自然环境优美。

寒亭-
中房花漫里
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：129-190㎡3-5居
最新动态：中房花漫里开盘时间：65#/56#已于2020年7月26日开盘
项目简介：中房花漫里项目位于潍坊寒亭区祥亭街友谊路交汇处，项目占地约127亩，规划为6-10层的低密度多层电梯洋房。

滨海经济开发区-
新和成小镇
楼盘价格：5000元/㎡
最新动态：新和成小镇均价为：5000元/平方米
项目简介：新和成小镇是新和成集团旗下和成地产倾力打造的现代高品质生活居所。小镇总占地600余亩，总建筑面积60万平方米，容积率1.22，绿化率30%。小镇坐落于滨海新区中央商务区月亮湾片区，南邻沂河西街，北至黄河西街，西靠海逸路，紧邻城市主干道-北海路，公交车7路、8路、9路、83路在此通过，交通便捷，出行便利，地理条件优越。 新和成小镇共分4期开发，其中一期总用地面积12.01万平方米，总建筑面积16.10万㎡，由10-11层电梯洋房、沿街商业、幼儿园等业态组成。

青州市-
华邦芙桂名邸
楼盘价格：4999元/㎡
在售户型：121-149㎡3-4居
最新动态：青州华邦芙桂名邸目前参考价格均价4999元/m²
项目简介：青州华邦芙桂名邸目前参考价格均价4999元/m²，主力户型面积范围119.78-147.8m²，整体参考总价约59.88-73.89万元。项目位于花都大道与仙客来路交叉口东南角，由华邦开发建设。

诸城市-
雪松·香柏国际
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：雪松·香柏国际项目是雪松控股旗下产业投资集团在山东倾力打造的高品质住宅项目。 世界500强品质巨献，拥有超过20年的开发运营经验，一级施工建造资质，品牌用材用料，采用三玻两腔隔热断桥铝窗户，一级防火岩棉保温材质等，洞察品质人居的需求，缔造城西核心之上的人居佳作，一期理想人居完美交付，实景呈现，二期延续匠心品质，细节精益求精，注重品质打造，目前均已实景准现房呈现，家的模样清晰可见。 雪松·香柏国际择址城西核芯区域，临近三条城市主干道，地理位置优越，坐拥诸城百盛超市岔道口店、中百佳乐家超市、新天地龙城市场等大型商超，满足日常生活所需；周边汇聚优质教育文脉，诸城第一初级中学、明诚学校、科信小学等名校林立，享15年全龄段教育资源配套，让孩子无忧成长；临近诸城市人民医院，近享便捷、专业、优质的医疗服务；以一站式醇熟生活圈，满足理想人居需求。 雪松·香柏国际拥享南湖生态区、常山风景区、张择端文化公园、卧龙湖公园等城市自然资源，公园相伴，居者乐享鲜氧生活。 雪松生活服务集团（成立于2001年）旗下优质物业公司，全方位物业服务、封闭式管理，打造城市居住典范社区。 雪松·香柏国际匠心打磨约115-130㎡宽境美宅。立足人居考量与匠心设计，南向宽面设计，以极致开间、阔景阳台、奢尺横厅等设计，以更大的尺度、更奢阔的生活空间成就更宽广的人生。

寿光市-
城投·陶然庭
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：60-100㎡1-2居
最新动态：城投・陶然庭均价6000元/平方米
项目简介：城投·陶然庭项目是由国企城投集团 建设并提供担保，由民政部批准的具有专业老年照护服务资质的，城投集团全资子公司太阳城养老服务 提供养老运营服务的，寿光市 纯正意义上的健康活力老人持续照料退休社区。 专注于50岁以上长者的养老、养生、医护需求于一体的寿光市内 新型医养居家养老社区。运营模式以自有社区医疗+近享人民医院 医疗条件——3就医过街天桥； 规格2响应管家式服务；社区内省级标准室内娱乐活动配套为主要特色。由民政局批准的在寿光市乃至山东省内的专业老年照护服务团队——城投R26;太阳城老年服务 独立运营。

安丘市-
唐郡首府
在售户型：115-136㎡3-3居
最新动态：唐郡首府售价待定
项目简介：

昌乐县-
盛唐御园
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：3-4居
最新动态：盛唐御园一期花园洋房均价5200元/㎡
项目简介：盛唐御园位于新昌路西侧，濠景海岸的东南方向，南邻改造中的小丹河滨水景观区，总占地240多亩，总建面积12万平米，是潍坊地区第一居所别墅群。项目沿到美联和佳乐家，交通生活非常便利。盛唐御园御园主要由独栋别墅和花园洋房围合而成，内部洋房共享独栋别墅资源，整个地势形状像“聚宝盆”，四周高中间低，藏风纳气，聚财聚福。盛唐御园濒临昌乐县小丹河濠景海岸小区南侧水系，丹河景观带全长1200米，东至规划湖滨路。规划区域占地面积共22.05公顷，其中水域面积7.23公顷，绿地面积约14.82公顷，建设投资1.2亿元。小丹河景区在功能上共分三大分区：湿地风情区、滨河运动区、滨水休闲区。其中湿地风情区位于河道西岸，利用河道以西的河滩地规划湿地公园；滨河运动区位于河道东岸，作为东侧开发居住小区的配套游园；滨水休闲区位于整个改造河段的东南部，规划与月亮湾相结合，形成县城南部区域重要的亲水空间。