速看|当前潍坊房价降了吗？现在有哪些性价比盘？

2024年，很多人都期盼着潍坊住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，潍坊1月新房均价7993元/㎡、环比上月上涨2%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价奎文1月新房均价9635元/㎡、环比上月持平。潍城1月新房均价6958元/㎡、环比上月持平。高新技术开发区1月新房均价9800元/㎡、环比上月持平。经济开发区1月新房均价6936元/㎡、环比上月持平。坊子1月新房均价7553元/㎡、环比上月持平。寒亭1月新房均价7134元/㎡、环比上月持平。峡山经济开发区1月新房均价4515元/㎡、环比上月上涨1%。滨海经济开发区1月新房均价4800元/㎡、环比上月上涨10%。昌乐县1月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。临朐县1月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。昌邑市1月新房均价8850元/㎡、环比上月持平。高密市1月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。安丘市1月新房均价5216元/㎡、环比上月持平。寿光市1月新房均价5900元/㎡、环比上月持平。诸城市1月新房均价6377元/㎡、环比上月持平。青州市1月新房均价8000元/㎡、环比上月持平，如果觉得潍坊整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，潍坊在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是111，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得弘阳奎文壹號、颐和家园潍坊园、世茂璀璨公园、和润尚公馆、华安海聚潍坊国际汽车文化博览城、绿城江南赋、滨海弘润府、峡山乐港花园、恒信山水·翡翠名筑、雪松·香柏国际、正阳花园、大华名都、家兴锦苑、翰庭家园、三友丽锦苑二期、天泰学府壹号这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，潍坊多数楼盘都是有点特色的，例外什么视频看房、小户型、大平层、湖景别墅、复式、商住两用、酒店式公寓、中式合院、中式地产、科技住宅、花园洋房、大型社区、邻近高铁、儿童乐园、品牌物业、车位充足、公交直达、教育配套、医疗配套、商场超市、配套醇熟、环境优美、入户花园、河景房、宜居生态、景观居所、高端社区、低总价、品牌地产、低密社区等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

潍坊楼市的火热态势不可忽视，弘阳奎文壹號、颐和家园潍坊园、世茂璀璨公园、和润尚公馆、华安海聚潍坊国际汽车文化博览城、绿城江南赋、滨海弘润府、峡山乐港花园、恒信山水·翡翠名筑、雪松·香柏国际、正阳花园、大华名都、家兴锦苑、翰庭家园、三友丽锦苑二期、天泰学府壹号等楼盘备受追捧。因此，购房者要密切关注潍坊楼市的最新动态和潍坊住宅新房的价格走势。同时，要根据个人的预算和需求，选择合适的潍坊新楼盘，同时，也要在购房过程中注重合法合规，确保自己的权益。

奎文-
弘阳奎文壹號
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：121-174㎡3-5居
最新动态：弘阳奎文壹號35%高绿化率
项目简介：世家之宅，从来是一道浓重墨彩的风景。弘阳·奎文壹號，老市府贵脉之上的壹號佳作，建面约121-174㎡宽境空间，以逾越想象的空间尺度，献映峯层人物生活范本，用宽阔空间完美诠释了“不可思议”的壹號宽境空间。

潍城-
颐和家园潍坊园
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：79-140㎡1-3居
最新动态：颐和家园潍坊园项目容积率1.90
项目简介：颐和家园·潍坊园项目，省属国企山东健康集团潍坊首著，约12万㎡康养综合体，位于潍坊市潍城区利昌北路以西，踞区府正脉之上，一墙之隔拥享九年一贯制利昌学校满园书香。容积率仅1.9，规划6栋17F小高层住宅、2栋健康公寓、康养服务、护理中心等多元产品集合，作为潍坊市重点康养项目，以潍坊康养综合体之笔，著写健康中国齐鲁样板。 项目以医养为核心、以配套服务为灵魂、以集团资源为纽带、以大健康生活服务为内核，链接家庭成员，打造“少年健康成长”“中年轻松滋养”“老年安心康养”的老中幼多代共同生活的全龄亲情社区。

高新技术开发区-
世茂璀璨公园
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：140-140㎡4-4居
最新动态：世茂璀璨公园交房时间已确定 项目整体预计2023年12月31日交房
项目简介：世茂璀璨公园是世茂集团和歌尔集团联袂打造的高端商住综合体，世茂璀璨公园位于高新区健康东街以南，高一路以西，占地185亩，毗邻3A级浞河景区，坐拥约1500亩浞河风景区景观带，涵盖别墅，洋房，高层等丰富产品线，沿承文脉与礼序，以前瞻性的全生命周期规划理念，打造高端全龄化活动社区，并配建有商业配套，涵精品公寓，特色风情街，康养中心等一体化的多元配套空间，打造高新地标性商住综合体，演绎高端人居样本。

经济开发区-
和润尚公馆
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：89-310㎡3-4居
最新动态：和润尚公馆占地面积50073平方米
项目简介：和润尚公馆项目位于潍坊市经济开发区，坐落于白浪河东岸，北辰绿洲湿地公园以南，环境优美，交通便利，主打白浪河畔养生大宅。总建筑面积约10万平米，一期主要以联排美宅、复式洋房、平层宽邸为主，建筑面积136-430㎡。 和润尚公馆项目由潍坊和润置业有限公司倾力打造，昌大建设，设计灵感取自世界著名建筑师赖特的流水别墅概念，充分考虑到与自然景观的融合，崇尚建筑与自然景观融为一体。 和润尚公馆项目精工细筑，工艺精致考究。外立面干挂葡萄牙米黄石材、实木装甲子母入户门、智能指纹密码锁、高端品牌电梯、同层排水系统、三玻双中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金窗。 和润尚公馆配套高端健身会所，为业主提供一个休闲娱乐、健身锻炼、聚会同乐的场所。项目配备专业服务高端社区的物业团队，小区采取全封闭式管理，周界设有红外线对射系统，出入口全部采用门禁系统，社区内设有全天电子巡逻系统，保证业主安全。居水滨，亲湿地，阅繁华。

坊子-
华安海聚潍坊国际汽车文化博览城
最新动态：华安海聚潍坊国际汽车文化博览城占地面积1740000平方米
项目简介：华安海聚潍坊国际汽车文化博览城是由山东华安集团联袂中华全国工商业联合会汽车摩托车配件用品业商会、海聚（北京）投资控股有限公司共同投资建设。 华安海聚潍坊国际汽车文化博览城由两家集团公司整合资源优势共同开发。在吸收传统汽配市场优点的基础上，根据现代汽车服务业的标准，以前瞻性发展的理念、科学设计。在建筑风格上凸现时代感、现代感。并以生态汽车文化的理念，着力打造现代汽车服务业市场的新模式，把流通市场和商务办公，生活服务配套与行政管理功能有机的结合起来，着力建成一个现代汽车后市场服务的综合体。

寒亭-
绿城江南赋
楼盘价格：400万元/套
在售户型：148-225㎡4-5居
最新动态：绿城江南赋：潍坊蓝城桃李奔月小镇置业有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：绿城·江南赋位于潍坊市寒亭区杨家埠浞河西岸，是佳地。是寒亭区文化、政务、商业、康养居住的新的核心区域。作为未来“北展”战略核心，坐拥两个开发区（滨海经济开发区、高新区），一个省级经济开发区（经开区）环绕，占地约10000亩，其中建设用地规划约4000亩，田园综合体规划约6000亩。小镇开发周期是8—10年。作为一个农、文、旅主题田园综合体，项目在整体规划设计上，设置小镇生活馆、小镇农庄及市民农园、四季花海、共享草坪、自然课堂-研学基地、农业科技展示等节点和活动区域，以丰富游客的互动体验。

滨海经济开发区-
滨海弘润府
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：121-149㎡3-4居
最新动态： 滨海弘润金茂府二期均价4200元/㎡，高层小高层在售，户型面积89-219㎡
项目简介：滨海弘润府位于潍坊滨海经济技术开发区海汇西路88号，东沿白浪河，侧依滨河绿地公园，西靠北海路，北临滨海区的综合性义务制教育学校——蓝海学校，滨海弘润府总占地1053亩，建筑面积77.5万平米，项目建成后可以容纳7000户居民居住，是滨海新区的龙头型地产项目，也是是目前潍坊罕有的低密度濒水养生居住社区。项目于2009年10月开工建设，现已开发到第三期。

青州市-
恒信山水·翡翠名筑

诸城市-
雪松·香柏国际
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：雪松·香柏国际项目是雪松控股旗下产业投资集团在山东倾力打造的高品质住宅项目。 世界500强品质巨献，拥有超过20年的开发运营经验，一级施工建造资质，品牌用材用料，采用三玻两腔隔热断桥铝窗户，一级防火岩棉保温材质等，洞察品质人居的需求，缔造城西核心之上的人居佳作，一期理想人居完美交付，实景呈现，二期延续匠心品质，细节精益求精，注重品质打造，目前均已实景准现房呈现，家的模样清晰可见。 雪松·香柏国际择址城西核芯区域，临近三条城市主干道，地理位置优越，坐拥诸城百盛超市岔道口店、中百佳乐家超市、新天地龙城市场等大型商超，满足日常生活所需；周边汇聚优质教育文脉，诸城第一初级中学、明诚学校、科信小学等名校林立，享15年全龄段教育资源配套，让孩子无忧成长；临近诸城市人民医院，近享便捷、专业、优质的医疗服务；以一站式醇熟生活圈，满足理想人居需求。 雪松·香柏国际拥享南湖生态区、常山风景区、张择端文化公园、卧龙湖公园等城市自然资源，公园相伴，居者乐享鲜氧生活。 雪松生活服务集团（成立于2001年）旗下优质物业公司，全方位物业服务、封闭式管理，打造城市居住典范社区。 雪松·香柏国际匠心打磨约115-130㎡宽境美宅。立足人居考量与匠心设计，南向宽面设计，以极致开间、阔景阳台、奢尺横厅等设计，以更大的尺度、更奢阔的生活空间成就更宽广的人生。

寿光市-
正阳花园
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：正阳花园一期全部现房 均价4500元/㎡O
项目简介：项目位于寿光东城 ，占地280余亩，总建56万㎡，超高绿化率52%，交通便利，有9发，共计44栋楼，目前在售为一期，主力面积116-172㎡，超高绿化率52%，超大楼间距50米 ，国有企业开发，资金实力雄厚。

安丘市-
大华名都
楼盘价格：3300元/㎡
在售户型：90-90㎡2-2居
最新动态：大华名都项目预计7月交房 买高层送地面和太阳能
项目简介：大华名都项目总用地面积108049平方米，其中规划用地面积85703平方米，总建筑面积242315平方米，规划建设17栋带底商的多层商住楼，3栋11层小高层居住楼，8栋带底商的高层商住楼。其中住宅建筑面积161950平方（含多层建筑面积56350平方米，小高层建筑面积15840平方米，高层建筑面积89760平方米），商业建筑面积14798平方米，公建建筑面积2892平方米，地下车库及其他设施建筑面积37645平方米，地下储藏间建筑面积13760平方米，多层首层车库及储藏室建筑面积11270平方米。

昌邑市-
翰庭家园
在售户型：132-166㎡3-4居
最新动态：翰庭家园主力户型为132.7平-166.7平3居-4居
项目简介：翰庭家园是明翰置业人居迭代作品，社区以高品质、高标准进行规划与建设，繁华之上不闻喧嚣，规划3000平绿化广场，产品规划130-170㎡，法式建筑风格，匠筑学府大宅。

昌乐县-
天泰学府壹号
最新动态：天泰学府壹号全城预约中
项目简介：天泰学府壹号由潍坊天乐置业有限公司开发建设，项目总工规划17栋洋房。