买房须知|目前潍坊房价跌了吗？哪些盘比较热销？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在潍坊，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在潍坊房价变化真不大，潍坊1月新房均价7993元/㎡、环比上月上涨2%，而各区域的房价分别为奎文1月新房均价9635元/㎡、环比上月持平。潍城1月新房均价6958元/㎡、环比上月持平。高新技术开发区1月新房均价9800元/㎡、环比上月持平。经济开发区1月新房均价6936元/㎡、环比上月持平。坊子1月新房均价7553元/㎡、环比上月持平。寒亭1月新房均价7134元/㎡、环比上月持平。峡山经济开发区1月新房均价4515元/㎡、环比上月上涨1%。滨海经济开发区1月新房均价4800元/㎡、环比上月上涨10%。昌乐县1月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。临朐县1月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。昌邑市1月新房均价8850元/㎡、环比上月持平。高密市1月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。安丘市1月新房均价5216元/㎡、环比上月持平。寿光市1月新房均价5900元/㎡、环比上月持平。诸城市1月新房均价6377元/㎡、环比上月持平。青州市1月新房均价8000元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在潍坊买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

如今，潍坊新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在奎文、潍城、高新技术开发区、经济开发区、坊子、寒亭、峡山经济开发区、滨海经济开发区、昌乐县、临朐县、昌邑市、高密市、安丘市、寿光市、诸城市、青州市全部范围内，最近开盘的就有潍城1个,如昌泰·麓城；坊子1个,如泰和原筑，其中也不乏一些具有视频看房、小户型、大平层、湖景别墅、复式、商住两用、酒店式公寓、中式合院、中式地产、科技住宅、花园洋房、大型社区、邻近高铁、儿童乐园、品牌物业、车位充足、公交直达、教育配套、医疗配套、商场超市、配套醇熟、环境优美、入户花园、河景房、宜居生态、景观居所、高端社区、低总价、品牌地产、低密社区特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如潍城1个,如金科礼悦东方、经济开发区1个,如中梁云璟斓庭。目前比较推荐的项目是金鸾御景城、中海九樾、宏力壹号院、金色嘉园、亚特尔潍坊院子、谷城绿园、世纪海王、滨湖绿城、泰华城大益华府、诸城恒信·潍水春风、巨能嘉园、唐郡首府、城建·華玺园、尚品国际、新友文鼎苑、同圆·领仕郡，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

潍坊楼市的发展势头良好，金鸾御景城、中海九樾、宏力壹号院、金色嘉园、亚特尔潍坊院子、谷城绿园、世纪海王、滨湖绿城、泰华城大益华府、诸城恒信·潍水春风、巨能嘉园、唐郡首府、城建·華玺园、尚品国际、新友文鼎苑、同圆·领仕郡等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注潍坊最新楼盘的动态和潍坊房价的最新走势。根据个人的需求和经济实力，选择一套符合自身条件的潍坊住宅新房，为未来的家庭生活打好基础。

奎文-
金鸾御景城
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：106-172㎡2-3居
最新动态：金鸾御景城106-172㎡2-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：金銮御景城由潍坊鸿基房地产开发有限公司开发，项目由10万﹐户均面积300﹐的叠式建筑群和20万﹐的平层官邸组成，分别物业管理、满足不同消费群体所需求。金鸾御景城毗邻虞河之阳西岸，主干道新华路、樱前街、文化路、宝通街构成快捷的交通网。金鸾御景城分南北两个组团，分别采取单独的物业管理。北区的翰林府组团由建设中的7栋五万六千平米多层和10栋十七万平米的高层组成。南区的漪岚府组团由21栋十万平米的双层拼别墅组成。

潍城-
中海九樾
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：139-142㎡4-4居
最新动态：中海九樾周边教育资源比较丰富
项目简介：中海九樾是中海地产在潍坊深耕的第五个项目，央企中海全球第14座九樾，TOP级产品！项目总占地约1.9万m2，建筑面积约4.67万m2，规划有6栋住宅，绿地率约30%，容积率约2.5，采用法式建筑风格，打造低密的豪宅社区，其中4#楼的1层2层设有900m2配套用房，1#是11层产品，2#和3#是9层产品，4#5#6#是18层的产品，共327户。项目的主力面积：139-143m2，全部为品质四居设计。

高新技术开发区-
宏力壹号院
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：88-148㎡2-3居
最新动态：宏力壹号院开发商山东艾尼维尔置业有限公司 ，品质有保障
项目简介：英伦花园位于潍坊高新区惠贤路以西、东风街以南，占地260亩，一期规划总建筑面积115234.5平方米，集多层、高层、商业街、写字楼为一体的综合项目。 英伦花园建筑风格典雅，外立面风格为英伦欧陆风情，采用砖红色的高档透砖及石材搭配墙面，浅绿色中空保温玻璃窗，营造金碧辉煌的豪宅特色；景观绿化自然温馨，园林的整个定位为英伦风格，欧式古典园林设计，以内湖水系贯穿全园作为主题，营造项目高低错落的地势，在溪流的几个景观节处做叠式跌水处理，瀑布泳池、喷泉使水景空间有收有放。 英伦花园目前是市区中心内规模最大的英格兰风格建筑群，户型齐全，其建筑风格历经几百年的考验，具有耐久、耐看、不过时的特点。

经济开发区-
金色嘉园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：84-135㎡3-3居
最新动态：金色嘉园在售均价：10000元/㎡
项目简介：金色嘉园项目是潍坊胜大房地产开发有限公司开发的经典人文宜居社区。该项目位于经开区民主街以南，清平路以东，古亭街以北，东靠郭杭支路。总占地面积135亩，总建筑面积29万㎡，建成后总户数1866户。 金色嘉园集成宜居理念和细节工艺缔造而成，小区设计采用现代简欧的建筑设计风格、线条流畅、收放自如，外立面色调以米色、褐色、浅灰作为主色调，华贵典雅；外墙使用高档大理石和真石漆。建筑面积从85-135㎡不等，户型格局采用了人性化设计，南北通透、动静分区。首层附带情景花园，让生活有天有地有院落，顶层赠送阁楼，可享受更多的实用面积和产品附加值。小区并且科学的实行了部分人车分流，车位配比1:1。 金色嘉园以人为本，设计以园林绿化为主，所有景观均由专业园林公司设计，景观中轴串联起3个中心广场、1个休闲运动广场，使视觉效果与实用功能浑然一体，社区内随处可见树荫、休息椅，让每户人家外有远景，内有窗景，居家生活更加惬意。 金色嘉园周边配套完善，社区规划近2万平方米商业配套，周边多个集市以及项目东边新阳城购物中心、农商银行等配套。小区南边不到1公里是经济开发区人民医院。小区内部配套优质幼儿园，紧邻小区东侧是规划中的泰祥小学，更有重点学校锦程中学在项目的东侧，是市属名校文华国际中学，教育资源非常完善。项目路网通畅，57路、67路、87500万平方米的北辰湿地公园。 金色嘉园地处潍坊经济开发区核心，区域集潍坊经济开发区管委会、高新技术产业园、孵化器、潍坊总部基地等核心城市资源。同时本项目也是经济开发区“大泰祥社区”的核心组成部分，建成后的大泰祥社区，将连通原郭家楼、后杭埠、前杭埠，组成“一轴、两点、四带、十组团”的宜居新城。

坊子-
亚特尔潍坊院子
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：101-156㎡2-4居
最新动态：亚特尔潍坊院子： 山东亚特尔地产集团全新力作，品质卓越
项目简介：亚特尔潍坊院子位于北海路崇文街南500米路西

寒亭-
谷城绿园
最新动态：谷城绿园规划 158户
项目简介：谷城绿园位于潍坊寒亭区高铁新城，上港路（蓝天路）以东、禹王北街以北；项目总占地60687平，总建筑面积97608平，涵盖花园洋房、独栋、双拼等住宅产品。

滨海经济开发区-
世纪海王
楼盘价格：3600元/㎡
在售户型：104-123㎡3-3居
最新动态：一期多层开盘时间待定
项目简介：世纪海王位于滨海经济开发区北海路与昊海大街交叉口西南角，开发商为潍坊海泰置业有限公司，占地14.8万平米，容积率1.96，绿化率30%。

峡山经济开发区-
滨湖绿城
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：293-945㎡3-5居
最新动态：滨湖绿城三期洋房在售均价4900元/㎡O
项目简介：滨湖绿城由山东华发置业有限公司开发，位于潍坊市峡山生态经济发展区潍峡路与峡寿街交汇处，临近144平方公里峡山湖、五万亩原生湿地公园。项目一期推出32套别墅，房源面积293-945㎡；还建有沿街一层商业和花园洋房。

青州市-
泰华城大益华府
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：84-128㎡2-3居
最新动态：泰华城大益华府在售，均价4100元/㎡
项目简介：泰华城大益华府是由山东世纪泰华集团有限公司在青州东部新城打造的大型城市综合体。泰华城大益华府位于范公亭路与昭德路的交叉口东南侧，总建筑面积120余万平方米；以一站式体验消费为主题，囊括精品购物中心、大型超市、5a级写式公寓等业态，以及精心打造的集高层、小高层、别墅为一体的高档住宅小区。

诸城市-
诸城恒信·潍水春风
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：119-170㎡3-4居
最新动态：诸城恒信·潍水春风均价约6900元/㎡
项目简介：项目坐落于诸城潍河湿地公园生态板块，西邻3A级潍河国家湿地公园，北邻北环路，东邻东武街，南邻兴贸路，西靠滨河东路。项目分多期开发，一期占地3.3万㎡，总建筑面积,10.5万㎡，容积率2.5，绿地率35%，产品主要为小高层、电梯洋房和商业产品，居住舒适度非常高，共建有9栋楼，电梯洋房4栋、小高层5栋。规划总户数为590户，车位配比1：1.4（车位总数818个）。

安丘市-
唐郡首府
在售户型：115-136㎡3-3居
最新动态：唐郡首府售价待定
项目简介：

高密市-
城建·華玺园
在售户型：92-326㎡3-4居
项目简介：華玺园由北洋设计院规划设计，城建集团开发建设，通力合作打造高密市新地标！项目位居潍坊高密新老城区交汇地带，东邻健康路，南接长丰街，北临立新街，交通便利，周边配套完善。项目建设用地23613㎡，容积率2.2，由3栋花园洋房、5栋瞰景高层组成，是一个集生态、宜居于一体的改善型豪宅。

昌邑市-
尚品国际
楼盘价格：4350元/㎡
最新动态：尚品国际起价4198元/㎡ 均价4350元/㎡
项目简介：尚品国际是一栋8层的商务公寓楼，总用地面积是6030㎡，建筑面积8559㎡。北海路一侧是3层的沿街商铺，市府街1-2层是商铺，3-8层是40㎡—80㎡的商务公寓，其中3、4、5层是托管式的宾馆，6、7、8层是办公自用。尚品国际配有2部高速电梯，停车位高达1:1的比例。