买房须知|目前潍坊新房均价是多少？有哪些在售楼盘？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在潍坊买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下潍坊的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，潍坊1月新房均价7993元/㎡、环比上月上涨2%，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，潍坊房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年，潍坊楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

要想买到好房，首先需要在潍坊的奎文、潍城、高新技术开发区、经济开发区、坊子、寒亭、峡山经济开发区、滨海经济开发区、昌乐县、临朐县、昌邑市、高密市、安丘市、寿光市、诸城市、青州市这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，潍城1个；坊子1个，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照视频看房、小户型、大平层、湖景别墅、复式、商住两用、酒店式公寓、中式合院、中式地产、科技住宅、花园洋房、大型社区、邻近高铁、儿童乐园、品牌物业、车位充足、公交直达、教育配套、医疗配套、商场超市、配套醇熟、环境优美、入户花园、河景房、宜居生态、景观居所、高端社区、低总价、品牌地产、低密社区等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前潍坊房价走势来看，目前比较推荐的是邦泰天瑜、中核和兴府、大陆玉清铭苑、恒信城市之光、新力北海和鸣、中房陶然里、滨海桂冠、峡山星河湾、青州中央华府、密州观澜、城投·陶然庭、大华中央城、高密中骏世界城、英达国际、富春江新华苑、东方聚宝城这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

潍坊楼市的火热态势不可忽视，邦泰天瑜、中核和兴府、大陆玉清铭苑、恒信城市之光、新力北海和鸣、中房陶然里、滨海桂冠、峡山星河湾、青州中央华府、密州观澜、城投·陶然庭、大华中央城、高密中骏世界城、英达国际、富春江新华苑、东方聚宝城等楼盘备受追捧。因此，购房者要密切关注潍坊楼市的最新动态和潍坊住宅新房的价格走势。同时，要根据个人的预算和需求，选择合适的潍坊新楼盘，同时，也要在购房过程中注重合法合规，确保自己的权益。

奎文-
邦泰天瑜
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：110-130㎡3-3居
最新动态：邦泰天瑜3/4/5/6/7/10/11#已于2021年5月29日开盘盛大开盘 全城瞩目
项目简介：邦泰·天瑜，位居鸢都湖畔，青年路上，匠心打潍坊最核心的世纪泰华和中百商圈乃至小商品城咫尺距离。周边交通、教育、医疗配套丰盛，美好可期。以舒适尺度涵养通透人生格局，致献鸢都美好生活。

潍城-
中核和兴府
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：95-144㎡3-4居
最新动态：中核和兴府6#已于2021年4月27日加推已开盘 现场看房享优惠
项目简介：中核和兴府项目位于东风街与殷大路交汇处，按照潍城区打造“两区一工程”的产业定位，西城的发展将是潍坊未来经济建设的重心之一。市政规划着力倾斜，各大基建项目纷纷落笔，物流龙头产业强势拉动，新兴商贸区冉冉升起……集群效应合力提升区域价值，催动潍西经济板块活色绽放！ 中核和兴府位于潍坊与昌乐承东启西的交汇点，辐射潍城、于河、朱刘、符山、长松等区域，强力吸纳辐射区域的居住、文化、物流、教育与公共职能服务，区域前景不可估量。

高新技术开发区-
大陆玉清铭苑
楼盘价格：8400元/㎡
在售户型：136-158㎡3-4居
最新动态：大陆玉清铭苑总户数：504户
项目简介：大陆玉清铭苑位于潍坊市高新区城区主干道—玉清街与银枫路交叉口南300米路西，处于城市两大核心主干道—北海路与潍县中路之间，分布于银枫路西侧，毗邻歌尔生活广场，区位地段优势不言而喻。 大陆玉清铭苑项目由潍坊铭鑫置业有限公司投资开发，公司具备开发资质，坐拥十几年开发经验，历经数家品质楼盘，数万业主，青岛、潍坊，足迹遍布山东，誉满华夏。十数年如一日孜孜不倦追求品质的，以精益求精的工匠精神打造每一个项目，以品质塑造幸福美好生活。 大陆玉清铭苑项目总建面约97440㎡，绿地率高达31.2%，容积率低至2.45，打造高新城区中心真正的低密花园生活区，离尘不离城，繁华与静谧，随心所欲从容转换。项目由两栋26层，一栋24层，一栋22层，两栋21层共六栋住宅楼组成、精致街铺和“城市之肺”口袋花园，以一份纯粹的花园人居，为追求品位的人士，重塑一份优雅、静谧。 大陆玉清铭苑项目御用单元入户带装修大堂、国家一线品牌防火门、电辅式壁挂太阳能热水器、高密度断桥铝型材外窗、水包水艺真石漆、三玻两腔静音节能工艺，入户大堂可视系统、完全人车分流、车辆识别系统、360°安防系统、户外新风系统、直饮水入户等，细节精到、材质精良，赋予居住空间美感与舒适度兼具的双重价值。 大陆玉清铭苑项目周边配套醇熟，坐拥谷德、歌尔生活广场、新城吾悦商圈、等，都市繁华，尽在掌握；东华小学、东方学校、未来实验学校、东明学校等名校环伺，走几步路，读万卷书；银枫路、潍县中路纵贯南北，玉清街、卧龙街横跨东西，畅快交通直抵全城；轨道交通一号线，潍坊高铁北站举步即达，可谓快生活慢节奏。 大陆玉清铭苑项目外部毗邻规划3000平米城市绿地公园，树影婆娑，流水潺潺，景致，生态宜人。内部绿地率高达31.2%，大笔擘画“大师级”新亚洲主题社区园林，将现代主义的硬景塑造形式与亚洲的造园理水相结合，赋予整个园区灵动之气，如同城市中的桃花源，静谧安详，自成一方天地。 大陆玉清铭苑承袭新亚洲园林传统规划，与东方美学园林相融相生，拥有宅间泛庭院、全龄分阶儿童乐园、社区跑道、健身乐活场、全龄儿童乐园、五重规划园林、老年康养乐园、户外会客厅等多重亮点。园中两季有果、三季有花、四季有景，美好生活的每一天。 大陆玉清铭苑社区御用国内一线品牌物业，“3+1”园区服务体系者。凭借几近“偏执”的服务、实事求是的企业文化，颇受广大业主赞誉。在服务历程中，物业人孜孜不倦地坚持24星级物业管理，配合社区智能化、封闭式安保等多重物管体系，温度与智能无缝衔接，一次选择，一生如家人般呵护。 大陆玉清铭苑在户型空间设计上也极为考究，规划建筑面积135㎡和158㎡两种H户型，高层花园社区，三、四室亲情房设计。两梯两户，容积率低至2.45；户型方正大面宽、南北通透多采光、双卫设计干湿分离，功能区大尺度，真正做到人性化思考，心连心设计，贴心守候一家人的幸福生活。 大陆玉清铭苑通过社区的规划设计和地理区位、配套优势，最终形成一个富有诗意的，带有自住、投资双重属性的中高端住宅项目，也是高新北城区总体设计的一颗瑰丽明珠。

经济开发区-
恒信城市之光
楼盘价格：8050元/㎡
在售户型：101-142㎡3-4居
最新动态：恒信城市之光物业费：详询售楼处
项目简介：恒信城市之光，整个小区总占地79亩（约5.25万㎡，总建筑面积16.8万㎡，总规划建设17栋楼（其中包含1所幼儿园），16栋住宅，项目东临北海路，南靠古亭街出行畅通便捷；南侧即北城麦德龙购物商圈，北侧临近文华国际学校。

坊子-
新力北海和鸣
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：116-128㎡3-3居
最新动态：新力北海和鸣规划520户
项目简介：新力北海和鸣以现代轻奢定位，力求打造城市热土之上的焕新力著。新力控股，10年50+城，全国上市房企综合实力Top前30，深耕潍坊数载，继帝泊湾开篇之作后，新启又一力著。 新力北海和鸣位于北海路中轴。临近3条城市主干道、轻轨3号线（规划中）、10余条公交车道，邻近三大公园，五所学府环伺，毗邻四大商圈，包罗城市万象。

寒亭-
中房陶然里
在售户型：88-141㎡2-4居
最新动态：中房陶然里30.42%绿化率，2.58容积率
项目简介：中房·陶然里项目位于祥亭街以北、幸福路以西、规划支路以南，规划建设净用地面积57808㎡，规划建设总面积约20万㎡，总投资约7.2亿元。项目首期推出11F洋房3栋、18F小高层3栋，产品包含稀缺洋房和品质小高层，户型完美、超低公摊、南北通透。项目周边配套齐全，北侧是中房自建约21万平方中房酒店MALL商业综合体，西侧是寒亭体育公园，往东3个路口即是3A级旅游景区浞河和国家4A级旅游景区杨家埠民俗大观园，距离潍坊高铁北站也很近，同时有富亭街小学、富亭街中学、寒亭一中等八校环绕，已形成便利的中房生活圈。凭借完美的户型设计和生活配套，必将成为中房·花漫里之后又一洋房力作。

滨海经济开发区-
滨海桂冠
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：77-128㎡2-4居
最新动态：滨海桂冠在售价格为：4700元/平方米
项目简介：滨海桂冠项目是由厦门鼎喜（集团）投资开发建设的滨海18万﹐花园式健康型社区，在滨海首创“先造景后建房”的房产开发模式、率先倡导“花园式健康型”的双重居住理念。项目总占地150亩，总建筑面积约为180000﹐，共分三期开发。滨海桂冠的园林设计以“一轴、一环、一中心”为主题，由小区景观轴线、会所中心广场、庭院花园构成整个社区绿化体系。

青州市-
青州中央华府
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：142-142㎡
最新动态：青州中央华府在售价格：5300元/㎡
项目简介：青州中央华府位于青州市行政中心地段，西临冠街，东到衡王府路（原石坊路），北侧为范公亭路，南侧为朝阳大街，项目毗邻城市四大公园：东夷文化生态园、衡王府石坊园公园、范公亭西路范公亭公园、南阳河公园。青州中央华府周边配套也非常齐全，市直机关幼儿园、师范附小、一中、中心医院、建行、中行、工行、邮储、农信、均在项目周边，距尧城里店近在咫尺，各种教育、医疗、金融、生活、配套齐全利。青州中央华府是由山东青州市恒昌置业有限公司开发的，公司之前也开发过很多项目：如福州的金山佳园、棕榈泉国际花园、广西的隆源国际花园、河南商丘的帝和水上公园。青州中央华府项目占地150亩，总建筑面积25万﹐，设置了22栋11层、3栋18层板式住宅，11600﹐的沿街商业及1栋三层会所与近4万平米的地下室停车位，住宅总户数达到1500户，是目前青州市中心规模最大的住宅项目，也是青州纯小高层社区。青州中央华府建筑立面采用新古典主义建筑风格。整个建筑集群以北高南低错落式布局开来，楼间距开阔，平均45米，最多达到70米，保证家家户户都享有充足的阳光和开阔的视野。小区设有三个出入口，北侧范公亭路为两个地下车库出入口和社区大街设社区次入口及地下车库出入口，三个出入口由社区内主要环行道路相连接，同时结合景观设置小路入户。车辆由靠近入口的地下坡道进入地下室，住户则乘坐地库内电梯直接入户。社区内人幢楼宇在一层都设有独立前厅，前厅采用可视门禁系统，大堂内设有信报箱，为住户提供更多的交往空间，增加了住宅的安全感和亲和力。青州中央华府社区绿化率达35%，园林植景同样延续了新古典风格，在三个出入口处规划了三大主题广场，以及2000平米的中央水景花园，拥有500平米中央奢华水域与下沉式戏水池。青州中央华府在安防智能化方面，住宅均设可视对讲系统，各住宅楼可视对讲系统联网，保安人员24巡逻，并在地下室车库出入口、住宅电梯轿厢、小区出入口、主要通道及其他重要部位设置摄像机进行监控，同时在社区周界围墙设置红外线报警探测器，确保社区安全。在地下车库设置停车库管理系统。包括入口处车位显示、入口及场内通道的行车指示、车牌和车型的自动识别、出入口栅栏门的自动控制、自动计费及收费金额显示。青州中央华府住宅每户设置入户门门磁开关，厨房设置煤气泄露报警，并在客厅、主卧卫生间设置紧急报警按钮等保安措施。报警信号传送至小区保安中心，并且与“110”联网，确保住户安全。

诸城市-
密州观澜
楼盘价格：3999元/㎡
最新动态：密州观澜参考价格为3999元/㎡
项目简介：

寿光市-
城投·陶然庭
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：60-100㎡1-2居
最新动态：城投・陶然庭均价6000元/平方米
项目简介：城投·陶然庭项目是由国企城投集团 建设并提供担保，由民政部批准的具有专业老年照护服务资质的，城投集团全资子公司太阳城养老服务 提供养老运营服务的，寿光市 纯正意义上的健康活力老人持续照料退休社区。 专注于50岁以上长者的养老、养生、医护需求于一体的寿光市内 新型医养居家养老社区。运营模式以自有社区医疗+近享人民医院 医疗条件——3就医过街天桥； 规格2响应管家式服务；社区内省级标准室内娱乐活动配套为主要特色。由民政局批准的在寿光市乃至山东省内的专业老年照护服务团队——城投R26;太阳城老年服务 独立运营。

安丘市-
大华中央城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：129-129㎡3-3居
最新动态：大华中央城在售中
项目简介：大华中央城项目由潍坊华厦房地产开发有限公司和潍坊联邦房地产有限公司联合投资开发，潍坊华夏建安有限责任公司承建。项目总占地460亩，规划建筑面积约80万平方米，产品涵盖电梯洋房、多层、小高层、高层住宅、百米瞰景写字楼、SOHO公寓、超大型主题SHOPPINGMALL（综合购物中心）、BLOCK商业街，是开安丘地产先河的大型城市综合体。 大华中央城是市委市政府城市发展战略规划和旧城改造的重点项目。项目地理位置得天独厚，位于中央生态区中心位置，生态优势明显，景观资源丰富，项目紧邻大汶河景观带、环城河公园，临近青云山和青云湖，生态宜居。 大华中央城地处安丘新老城区结合的核心位置，紧邻老城区，与市北区一河之隔，是安丘市区融南汇北的中心之地。项目紧邻城市中轴干道——永安路，长安路、环城河景观路、汶河堤坝路，交通网络发达，出行十分便利。 大华中央城项目自身设有20000㎡的大型购物中心、60000㎡的沿街商业，为业主及周边客户提供优质、便捷、一体化的高端休闲购物场所；项目规划3000㎡高标准幼儿园；项目配备5000㎡高档会所，为业主提供的健身、娱乐、交际场所；建设中的金融中心与大华中央城紧密相连、融为一体，使项目拥有全市的金融配套。

高密市-
高密中骏世界城
楼盘价格：6950元/㎡
在售户型：113-144㎡3-4居
最新动态：高密中骏世界城30%高绿化率
项目简介：中骏·世界城，约49万方城市综合体，汇集“世界城购物中心、商业街区、住宅、公寓”四大业态。 【住宅-中骏·璟峰】 中骏世界城璟峰建面约113-144㎡住宅，规划布局双卫、双飘窗、双南卧、大面宽高层。 【商街-中骏·壹号街区】 世界城旁商街，餐饮、零售、教育、珠宝等多个领域皆可经营，建面约60-70㎡小面积主力铺，约6米层高，首付约26万起。 【底商-中骏·熙街】 社区铺可经营生鲜超市、热餐饮、便利店、洗衣店、美容美发等日常业态，约4米铺面，进深约13.5米，建面约90-110㎡商铺空间，自带二层商业结构。 【公寓-中骏·璟公馆】 建面约39-65㎡小户，约3.6-3.8米开间，约7.3米进深；带装修&毛坯双重选择。

昌邑市-
英达国际
楼盘价格：4200元/㎡
最新动态：英达国际写字楼均价4200元/㎡ 价3900元/㎡
项目简介：英达国际取址新政务区核心，以36365.79平方米的体量，涵盖国际公寓，旗舰商业，高端办公，品牌酒店等综合业态，6部高端品牌电梯，星级入户大堂，裙楼及建筑主体全部为高档石材干挂，构建起的新政务区高品资本住区。 英达国际带装修公寓，国际先进设计概念，将空间构建成不同分区，满足功能，效率与设计的结合，3.2米层高，41—55㎡百变空间，选择多，总价低，自住、办公全功能呈现，跨界资本住品。

昌乐县-
东方聚宝城
楼盘价格：3288元/㎡
在售户型：86-113㎡2-3居
最新动态：东方聚宝城均价为：3288元/平方米
项目简介：东方聚宝城项目是三信聚龙国际控股集团 ，旗下子公司山东瑞通置业有限公司开发建设，项目规划了1栋幼儿园、10栋住宅（3层幼儿园、15层的高层2栋、18层的高层6栋、26层的高层2栋），有4栋的部分商业为住宅配套，一期户型面积90㎡--150㎡，为二室和三室。 东方聚宝城项目规划20亩景观水系，水体活、水质清、水面大，是东方聚宝城景观水系的特点。 东方聚宝城采用完全人车分流设计，运用智能新风系统，在消除室内污浊空气同时导入宜人空气，实现“健康住宅”标准。引用苏州园林设计风格，打造了15000㎡ 花园。 东方聚宝城楼间距可达80米，保证了高层每层住户的采光和通风。