学府·书香苑

目前学府·书香苑参考价格为3800元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

学府·书香苑在寿光东城新区寿光金光街与兴安路交叉路口东北角

一、项目位置 学府书香苑位于潍坊科技学院东侧，金光街与兴安路交叉路口东北侧，地处学院社区中心位置，东城区核心地段。项目东侧为蓝湾康城项目、规划中的街区公园、建桥中学、建桥商场等；南侧是港苑新空间；西侧是潍坊科技学院、规划中的东城区大型休闲广场；北侧中南香堤雅苑项目。 本案周边拥有潍坊科技学院、建桥学校、寿光一中、现代中学、世纪学校等名校是名副其实的**房，规划中的休闲广场和街心公园更为本案居家生活、商铺经营带来的便捷体验。 二、开发商背景 学府书香苑由潍坊市学府房地产开发有限公司开发建设，本公司直接隶属于潍坊科技学院，公司凭借潍坊科技学院建筑工程学院专业办学优势，通过专业办产业，办好产业促进专业发展，成为产学研一体化的典范，形成了科学的发展模式，公司成立以来，以潍坊科技学院“让认真成为品质”的校风和“责任高于一切”的教风为思想，深入贯彻“以人为本”的设计思想，始终坚持科学、生态、节约、低碳的发展理念，充分发扬“创业敬业、求是求新”的学院精神，竭诚满足住户对品质、宜居的要求，以打造时尚、品味、现代的“人居环境”为宗旨，先后开发了潍坊科技学院教授新村、寿光市软件园软件人才公寓、寿光市学府花园等多个楼盘，工程优良率达到100%，精品率80%以上。其中，由公司开发的两个工程项目获评山东省建筑装饰装修工程质量“泰山杯”工程奖，2011年软件人才公寓项目获“新世纪十年寿光地产R26;十佳建筑质量楼盘”奖，公司荣获寿光市“2012年度诚信房地产开发企业”、 寿光市“2012年度房地产开发十佳企业”。 三、产品介绍 学府书香苑——7万平米R26;大学城商住综合体 学府书香苑是由潍坊市学府房地产开发有限公司倾力打造，集住宅、商业以及潍坊科技学院附属幼儿园于一体的大学城商住综合体项目，总占地26000平方米，约40亩地左右，总建筑面积70000平方米，容积率为2.2，绿地率30.52%。 1、 住宅部分： 不贵，精工户型，细微处彰显境界高低！简约俊美的楼体外观，超宽楼间距视野广阔，顺爽清新空气，可步入式内庭景观设计，演绎品味与格调。 A座和B座构成了本案的住宅区，占地12000平米，约18亩地，总建筑面积为32000平米，共234户，面积从109㎡—170㎡不等，全部为3室。其中A座为地下二层，地上十七层，地上的一至二层为沿街商铺，共3个单元，每单元为双梯两户。B座地下两层，底上十八层，共2个单元，每单元双梯四户，一楼赠送超大私家花园。-1层为储藏室，-2层为储藏室、车库、地下车位。AB座之间楼间距为50米，B座至南侧幼儿园间距为20多米。 2、商业部分： A座1、2层，C座、D座构成是本案的商业区，总商业建筑面积为16000平米。C座为地上四层商业，东西宽17.2米，小开间4.2米。D座为地上三层商业，南北宽为16.6米，小开间8.1米。沿街商铺全部采用框架结构，客户可根据实际需求随意间隔，可大可小，随意组合。 一线临街旺铺，赢取三代财富！铺铺临街，街街互通，占据财富高地，延承金光街商业旺脉，续写大学城商业辉煌传奇，打造潜力第壹商街！新时期商业投资、经营新概念！高度结合商业气氛的科学配套和整体性相融，注重消费感受，能有效的提高店铺经营效率，营造出多样的消费空间，是一个集餐饮娱乐、日常购物、SOHO于一体的综合性商业体！ 满足多元化不同业态经营规划，整合城市具吸引力的财富价值链，释放繁华商圈强劲的消费潜能，引发财富聚合效应！ 3、幼儿园部分： E座为本案亮点——潍坊科技学院附属幼儿园，按照省级示范幼儿园标准建设，是寿光目前单体建筑面积、软、硬件设施齐全，配套一流的公立幼儿园。园区划分15个班级，可容纳400个左右孩子。总建筑面积为9300平米，占地约17亩。幼儿园周边与本案的住宅、商业设置围墙，保证幼儿园使用上的独立性，入住本小区拥有优先入托权，方便孩子入托，给孩子一个高起点。

学府·书香苑的售楼处在寿光东城新区寿光金光街与兴安路交叉路口东北角。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

学府·书香苑具体情况如下：轨道交通：王府井站、天安门东站、前门站、崇文门站、东单站。 公共交通：正义路南口站 41路、60路；正义路站 8路、9路、20路、141路、599路、622路、夜17路、夜18路、夜5路；台基厂路口西站 9路、20路、44路内环、44路外环、60路、142路[原特2路]、599路、622路、夜17路、夜18路、夜5路；天安门东站 1路、2路、52路、82路、120路、观光1线、观光2线、旅游公交1线、夜1路；南河沿站 2路、60路、82路、观光1线、夜2路。

学府·书香苑的占地面积是26000平方米，项目为A座为地下二层，地上十七层，地上的一至二层为沿街商铺，共3个单元，每单元为双梯两户。B座地下两层，底上十八层，共2个单元，每单元双梯四户，一楼赠送超大私家花园。-1层为储藏室，-2层为储藏室、车库、地。

学府·书香苑的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个项目的物业为暂无资料。

建筑类型是住宅。学府·书香苑项目占地面积26000平方米。

学府·书香苑房子值不值得买，首先要看学府·书香苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

学府·书香苑容积率为2.2。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

学府·书香苑绿化率为30.52%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

学府·书香苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外学府·书香苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看学府·书香苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

学府·书香苑一共有共共计421个，其中地上车位183个，地下车位238个车位。据悉该项目总户数为234户户，所以车位数量完全能满足。