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如果开发商违约 首付款、房贷怎么办?下一篇
楼房33层为上限 这是为啥?专家说出答案所谓的楼市“金九银十”已经过半,相信各地方的房价依然很高,成交量也在下跌,由此可以看出市场的变化已经明显,从以前的卖方市场慢慢的转变成买方市场,在这一阶段买方可以多看一看房子,首付款不够的有时间可以凑一凑,房价也没什么大变化也就不用着急了!
第一
看准房主着不着急卖,买方市场就是说购房的人选择的空间变大了,相反卖房的不好卖了,今年就算好的中介也是卖房更难,你如果带中介去砍价,那么恭喜你价钱幅度不是那么大,因为在房价上中介方也会加价想问你要的,还是你得自己出马,看准房东,如果房东着急卖的话砍价空间是很大的,我一朋友前些天买的房子,自己跟房东商量160万的房子120万就拿下了。
第二
如果在网上挂了很长一段时间的房子你就别指望谈价,因为卖方不着急卖,就算是你看中他的房子了,人家不着急卖你在怎么做思想功课也没有用,所以这类房子就能买则买,不能买就别把精力浪费在一棵树上!
第三
刚挂出来的房子是有可能降价或者急售的,也建议大家买房前一定要做做功课,有些人看了三四个月房子了,在某小区看中房子,连最起码的这个小区最近的成交价格跟成交量都不知道,很多问题都甩给中介,比方说这小区的最高成交价才100万你看中的房子是120万你在降个10万,110万成交你后来知道后不后悔?这些最基本的自己心里得有数。
第四
了解政策,一个城市的政策往往都能跟房价挂钩,你了解这些给房东一说那么房价就好谈了,比如限售,限购,银行贷款种种税等等一些情况说明给房东,让房东觉得以后房子不好卖,那么也有希望降价的。
第五
看房时候多注意一些房子的缺点,比如装修,朝向,户型,年代这些都是你谈价的资本,别一去看房就说房子的好,房东知道你相中这个房子了,给你降价才怪了,你得多提一提房子缺点,这样有降价空间。
责任编辑: yewei
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