令人望而却步的中国房市，房价上涨何时收尾？

发布时间： 2018-12-28 11:20:27

来源：房产频道

分类：房产百科

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以最近几年楼市价格趋势来看，买房这项任务对于很多年轻人来说已经变得艰难无比，在楼盘不算热门的15年前，人们不会想到房价会涨到当初的十倍有余。感叹之余，我们来分析下房价上涨的收尾，以及未来房价的跌价程度问题。

在最近几年，以中国的一、二、三线城市房地产行情来看，这些城市的房价以及上涨的趋势已经让90%的人望而止步。就拿目前的数据来看，中国的平均房价在8000元/平左右，而人们的人均收入是在3500元/月，如果拿平均工资，买8000元每平米的房子，一个人花10年，两个人花5年的时间可以买一套80平的房子，看起不是很困难。但要搞清楚这是以全中国的均价来算的。其实在我国最有吸引力的城市都处于一、二线城市群，但现在一、二线城市中房价是早已是5位数甚至有6位数的单价。往往一个城市的房价在每年的涨幅与城市的平均收入相差的比例太大太大。正是这种变态的价格上涨，政府也不得不开始重视。

进入今年下半年，全国房地产开发已经有了明显的降温趋势，而房价也有所回落，这让许多人都松了口气，看见了希望。毕竟如今中国的房价已经高的绝大多数人承受不了的价位，本次全国性房价有所下降对他们是最实在的好消息。既然在降他们心中想是降得越多越好，但事实是根本不可能的，房价也不会无止境的下跌，那么未来房价的发展以及下跌多少才会停止?

首先，在楼市调控政策不放松的情况下，未来房价必须继续下跌，毕竟如今房价还是与人们的收入脱节的，如果想要彻底实现是住房而不炒房，就需要让房价回到与居民收入相匹配的水平上来。

另外，近四年来中国房价的增长是不合理的，按照每年10%的GDP增幅来说，从2015年开始，中国到目前为止房价涨幅在40%左右是一个合理的水平。然而实际上.近四年中国的房价涨个一倍左右。如果房价要下跌的话，30%是一个合理的水平。

对于最近房价频传“得到控制”，无疑对我们是非常好的消息，毕竟购置一个住所要花的资金如果远超出了他本身存在的任务(居家)，那无疑是十分有问题的，不断上涨只能让越来越多炒房老板加入，普通老百姓根本是“住不进去”

责任编辑： yewei

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