潍坊买房70年产权_那买的房子70年后还是自己的吗_潍坊房产小知识

天地万物，周而复始，有开始也有结束。但结束并不是真的“结束”,它可能是进入了循环。咱们平时买东西都知道要认准品牌，看好质量。但是万物都有使用周期，简单点就是“使用寿命”，比如去商场买食品，有保质期。衣服店买衣服，衣服质量再好也会磨损。买辆新汽车跑上万把公里,也变“旧汽车”。当然也包括今天咱们要说的这个话题“潍坊新房70年产权问题”。不少人辛勤工作，操劳半生，积得购房款。也是想给自己的下半辈子一个完美的交代。上半生赚钱，下半生颐养天年。所以在潍坊买房安新家是最好的选择。很多朋友都知道，房屋产权一般情况下是40-70年，40年的是小产权，70年的是大产权，绝大部分人买的是普通住宅，产权通常是70年，那么问题来了，70年产权到期后，自己买的房子还是自己的吗？

很多已经买房的朋友对70年产权这个概念是后知后觉的，但是也有很多暂时没在潍坊买房的朋友可能对70年产权这个概念不是特别了解。今天小编就简单说一说这个问题。有兴趣请一起了解下内容吧。

70年后房子还是自己的，土地是国家的

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

相关法律依据：

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

2、也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

3、另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

4、还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 

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