潍坊“五大重点片区”竟然要这么建

“二线”城市潍坊已进入到大规模高品质建设与承接胶东经济圈功能同步推进的重要时期。

潍坊全面加快重点片区和重点项目建设进程，聚焦中央商务区、站南片区、高铁新片区、齐鲁台湾城片区、国家农业开放发展综合试验区核心区重点片区建设，近期，一批重点项目取得新进展。

农综区核心区

项目概况：国家农综区作为潍坊市乡村振兴的头号工程和创新提升“三个模式”的主引擎，奋力打造全国农业开放发展新样板。农综区涵盖潍坊全域，包括核心区和辐射区，核心区规划面积120.9平方公里，其中食品谷片区111.32平方公里，潍坊综合保税区北区片区9.58平方公里。核心区以外的区域为辐射区。

主要在以下四个方面发力，一是聚焦新技术，通过建设现代蔬菜种业创业创新基地、全程全面高质高效农业机械化示范区、国际农业与食品产业科研基地、农业技术与人才国际交流合作基地，增强农业发展动力。二是聚焦新产业，通过延伸境外农业产业链，建设国际农产品冷链物流基地、打造国际性农业和食品展会，挖掘农业发展潜力。三是聚焦新业态，通过建设国际智慧农业示范基地、乡村旅游园区和乡村旅游度假区、生态循环农业基地等，拓展农业发展功能。四是聚焦新模式，通过探索建立与国际标准接轨的食品农产品质量安全监管模式，开展国际金融、农村产权、农产品现货交易、食品农产品检验检测国际互认、鲁台贸易通关便利化等模式创新，探索农业发展新路径。

核心区区位优势明显，位于潍坊1.5公里、距青银高速3公里、距荣乌高速15公里，距万吨级潍坊森达美港40公里。核心区产业基础坚实，实施“3+9+N”产业布局，总投资300亿元的14个重点项目加快建设，国家现代农业产业园技术集成示范区、高端食品产业园一期、农综区国际博览园4万平米博览馆建成投用，为项目落户、建设、发展提供了重要载体和平台。

中凯智慧冷链物流园、中百大厨房、东亚畜牧交易所、山东农村产权交易中心、市级检测中心等有序运行，国际种业研发集聚区、潍坊食品科学与加工技术研究院等重大研发平台先后落户农综区，为企业发展提供重要支撑。

中央商务区

项目概况：中央商务区规划面积5.1平方公里，其中核心区1.8平方公里，范围东至志远北路，西至北海路，南至民主街，北至禹王北街。总体功能结构分为“一核一园、三片多点”。

“一核”为商务核心区，以商业、文化、休闲为核心主题，整体构建商务办公中心、商业娱乐中心和文化服务中心三大功能中心；

“一园”为中央公园，结合运河水系，打造尺度适宜、具有识别性的公共空间核心；

“三片”为城际空间站、创新创业区、未来社区，核心项目为特色商业街、星级酒店、滨水文化艺术中心、孵化研发中心、共享办公中心、VR/AR研发中心、购物公园、国际学校等。

核心区以引潍干渠为界分南北两区，北区建设超级总部聚落，南区打造“小街区、密路网”的未来商务街区。

建设潍坊中央商务区是市委市政府作出的重大决策部署。作为潍坊“三区一中心”规划的重点之一，中央商务区定位于打造城市经济发展新中心、半岛一体化发展新门户，对于潍坊市全力建设现代化高品质城市具有重大意义。中央商务区采用“投资人+EPC+产业发展”开发运营模式，目前正在全力推进规划建设。

站南片区

项目概况：站南广场片区占地33平方公里，规划范围东起白浪河（含白浪河上游湿地），西至清平路，北起胶济铁路（局部健康街），南至潍胶路。重点发展商业商务、教育科研、滨河休闲、健康养老等业态，着力打造集交通枢纽、经济枢纽、休闲旅游为一体的潍坊西南部城市中心和高端产业聚集区。

现有中铁建·站南广场片区综合开发项目，由中国铁建股份有限公司投资建设，总投资45亿元，建设包括公共服务建设工程与基础设施建设工程两大部分，公共服务建设工程包括：火车站南站站前广场、城市景观广场工程、长途客运站、南大营两侧及片区零星绿化工程、教育建设工程；基础设施建设工程包括：道路工程、综合管廊工程、清平路跨铁路桥工程。片区内可开发建设土地1万余亩，项目将打造成为潍坊市城市功能的新板块、城市提升的新地标。

高铁新片区

项目概况：位于潍坊主城区东北部，规划范围东至浞河，南至运河东街，西至白云北路，北至兴安街，规划面积20.8平方公里。项目由中国中铁股份有限公司投资建设，总投资75亿元，规划用地面积20.79万平方米，计划于2022年全部完工。根据规划，项目建成后，将成为一片拥有包括站前广场T形区工程、市政道路及配套工程、北辰现代教育示范区工程、综合医院项目、站北广场及落客平台五大类工程项目的整体街区，成为潍坊北部的“新门户”。

片区以高铁潍坊北站为核心，已开通运营的有济青高铁、潍莱高铁，正在建设的潍烟高铁，即将建设的京沪二线在此交汇，潍坊北站将成为全国100个交通枢纽站之一，成为北连京津冀、南接长三角、东邻青烟威、西接到达上海。巨大的交通优势及与中央商务区、农业综试区核心区“三区叠加”，将带来产业、人流、资金的大量集聚，对促进潍坊经济社会发展具有重要战略意义。

齐鲁台湾城片区

项目概况：位于潍坊市中心城区西部，青银高速以南、北宫街以北、西外环以东、友爱路以西，占地10平方公里，可建设用地3000亩，片区内商贸、金融、教育、医养等服务功能完善。重点招引总部经济、会展贸易、体育健身等高端业态和国际社区、国际医院等高品质项目。

基础设施配套情况：片区绿地新里程、万科城商业街区、谷德锦商业综合体等项目已落地建设，高端商贸、文化创意等产业集聚发展，已成为潍坊新的城市副中心