潍坊拼团购房116群(120)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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买房时还在纠结一能不能买?看完你就有答案了-潍坊新房

发布时间: 2021-09-15 17:55:16

来源: 楼盘网

分类: 房产百科

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买房时通常都会纠结买第几层,众说纷纭意见不一,看了许多分析之后,才发现当初自己觉得不想买的或者别人不建议买的,最终都会卖出去,有的甚至是以优惠的价格拿到手。到底楼层选哪一层比较好呢,其实各个楼层都有优缺点,而怎样选择也是因人而异,今天要说的是备受争议的一楼。

一、一楼的优点

1、出行方便:不用等电梯或者走楼梯,免去乘电梯出现意外的可能,尤其对于家里有老人和小孩的,出行优势更加明显。

2、方便逃生:当发生意外时,一楼应属最安全的楼层了,无论什么时间都能以最快速度到达室外安全区域。

3、绿化良好:一楼是距离小区绿化最近的楼层,相比高层,住在一楼相当于直接接触大自然,甚至可以按照个人喜好种些绿植花草。

4、价格实惠:一般一楼和顶楼的价格相对便宜一些,个别楼盘还有买一楼送负一楼的,比较划算。

二、一楼的缺点

1、容易返潮:一楼由于楼层较低,阴雨天所比较潮湿。

2、安全不足:一楼出入方便,但如果社区管理不规范,也存在安全隐患。

3、采光不好:一楼高度限制,视野和采光会差些,如果楼间距不大,还会影响采光。特别是到了冬天,光照时间就会比较短。

4、噪音较大:一楼是楼上居民的必经之路,噪音比较大,选择一楼应重点考察房屋的隔音效果。

三、选择一楼需要注意的问题

1、选择物业服务质量好的小区:选择一楼要特别注意社区环境和物业管理,保证一楼住宅的安全系数。

2、选择人车分流的小区:人车分流,车辆不在地面行驶,把一楼的噪音和灰尘污染控制到最低,选择一楼应该避开地下车库的出入口及路口。

3、选择带有地下室的一楼:现在底层住宅会向上架高半层或者1-1.5米,地下做成半地下室,可以起到很好的防潮作用。

4、选择楼间距比较大的小区:楼间距大,采光就会好,如果楼间距高于邻座楼栋的楼市,对光照影响就不会很大。


责任编辑: wangxiangyu

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