可以洋房，何必高层_潍坊新盘多层洋房有哪些

业内其实都有这样一个共识：能买洋房，就别买高层。

中国人对洋房，小院，大概总有一种偏爱。最有独立精神的民国女作家张爱玲，曾在《倾城之恋》里写道：“我们搬到一所花园洋房里，有花，有草，有童话书，家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友……”寥寥几句，道出多少人的向往。

那么，与高层相比，洋房到底有什么独特优势，潍坊的多层洋房又有哪些？就跟随小编一起往下看吧。

比起高层来洋房有哪些优势？

首先，从容积率来讲，洋房仅次于别墅，相比于高层住宅却拥有更多的土地和天空，实现了更为宽敞的楼间距，业主可享有更大园林绿化、景观视野、通风采光。

其次，一般来说，一栋20层+的高层住宅，居民可达百余户，业主出入频繁，安全及私密性较差，且上下班候梯成为了生活常态，每位业主所能享受到的生活空间也更小。

而洋房的人员流通量较于高层要减少许多，且高层一般都是2梯4户，洋房却是1梯2户的布局，电梯空间环境得到大幅优化，没有拥挤，通行速度也得以进一步提升，极大的降低了业主候梯时间，空间被更阔绰的分配，生活更加也从容有度。

再次，房子对于城市高知人群来说，早已不是单纯的居住空间，而是承载了更为丰富的物理属性和身份标签。高层社区多为租住混居，人口多且人均素质常常参差不齐，而洋房社区里汇聚的，往往是眼光品位相同的高净值人群，圈层纯粹。

最后，相同的建筑面积，从得房率上来说，多层洋房的得房率更高，以套内面积计算，洋房套内面积单价甚至比高层要低，高性价比显而易见。

精致、优雅、低密、闲适，这些都是洋房的代言词。正因如此，越来越多对生活有追求的购房客将置业的目光投向了洋房，尤其是外部生活资源齐全、内部产品设计优越的主城低密洋房，更是成为广大改善客们心中的香饽饽。

如此低密洋房，主城并不多见！

1.歌尔绿城

歌尔绿城位于浞河景观区内，四周被1500亩浞河公园紧紧环抱。项目总占地1100亩，总建筑面积近百万平米，涵盖独栋、联排、洋房等丰富产品线，并配建邻里 、特色商街、健身 、教堂、都市田园、国际酒店、国际化 等丰富多元化配套，并融入领先的科技生活系统，是一座承载美好生活愿景的理想小镇。

项目总占地1100亩，总建筑面积近百万平米，涵盖独栋、联排、洋房等丰富产品线，并配建邻里 、特色商街、健身 、教堂、都市田园、国际酒店、国际化 等丰富多元化配套，并融入领先的科技生活系统，是一座承载美好生活愿景的理想小镇。

2.美国小镇

美国小镇北美情境住区，用建筑的法度雕琢浪漫，将洋房的专属诗意情调徐徐铺展开来。以惊艳浪漫红砖建筑，活泼浅色系与优雅褐石色系完美融合，塑造出洋房视觉美感。

项目规划了1栋花园洋房，3栋电梯多层，2栋27层，1栋24层商住楼，1栋30层酒店式公寓（其中1-2为商业）2栋3层商业楼（局部2层）1栋3层幼儿园，规划车位2118个（其中地上422个、地下1696个），还有独具欧美风情的商业风情街，是大型独具美式风情的园林生态社区。

3.圣菲漫步

公园，因为集繁华与自然于一体，显得尤为纯粹而难得，一处可以安放梦想的诗意园居更是如此。因此，但凡是伟大的城市，都会精心打造一片迷人的自然公园空间，用来承接生活的呼吸与身心的闲暇。

从以公园更新城市，再到与城市共生，作为深耕潍坊的代表性项目——10年圣菲漫步，掩映在公园里的葱茏绿意中，它前行的脚步却从未停止：

在漫步过去的8年光阴里，从1期到5期，积蕴约4000户高端业主；从悠悠谧境，到如今一城所向的高端生活居住区。

它环绕428米轴线中央公园和卧龙河景观公园。双公园，休闲运动鲜氧活力大城。将这份自然的美好发挥至最大化，将绿意无界的融入生活。