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房产不香了？全国大小城市集体流拍的背后有何原因？
招拍挂一直以来的热度都是非常高，曾经有过一段时间热度持续走高，各大城市涌现地 王，早在几个月之前的首轮集中供地中都出现了大量的地 王，刷新板块记录。仅仅时隔几个月，为什么就降温这么快呢？
如今，大量的土地出现流拍，小编认为归其原因是开发商们在选择拿地方面变得谨慎保守。一方面开放商缺乏足够的资金，并且在三道红线和银行限制流入资金的环境下，融资更加困难，今年楼市成交量遭遇“寒冬”，回款也变得愈发困难，导致很多开发商缺乏足够的现金支持拍地。
还有一个原因是目前利润微薄也让房企失去热情，虽然在第二轮集中供地前夕，全国已有多个城市临时修改土拍规则，但是这些城市都是针对溢价率做出的应对，地价还是比较高。再加下新房限价，竞品质、竞自持等附加条件，让原本就微薄的利润进一步遭到挤压。
从第二轮集中供地的结果来看，众多民企拿地热情度减弱，但对于央企国企来说仍然是在积极的拿地，就以广州的土拍结果来看，有大部分的土地被央企国企竞得。海珠、荔湾广钢宅地等热门板块的地块仍然存在多轮竞拍的情况。
短期内流拍的现象或许仍然会继续出现，但是从长期来看，如果流拍率持续维持走高，对于楼市来说不是一件好事情，会影响房价的大幅度波动，并且影响财政收入。未来可能会适当的降低地价，调动拿地的积极性，降低流拍率。
责任编辑： wangxiangyu
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