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二手房下跌的背景下，是否继续观望？有无还价空间？
据小编了解到，部分一线城市二手房价格已经开始全部下跌，以北上广深为例，由此前的8月份的上涨零点几个百分点到现在的下降零点几个百分点，房地产行业随着深秋季节的气温下降也跟随季节的变化逐渐降温。在此降价背景下，很多人是选择继续观望，还是要及时出手呢？二手房价还能降吗？带着种种疑问，请跟随小编一起往下继续了解下吧。
在经历了不同于往年的惨淡“金九银十购房旺季”后，市场下行的趋势依然没有明显改观。房地产行业普遍惨淡，开发商日子也是不好过，积压在库存的新房也不能如期销售出去。，现在正是所谓的“买方市场”，作为购房者可选择性很高，有时间自己去看房，没有时间也可以委托一些中介去跑腿。在市场惨淡的行情下，中介也是对成交非常重视，如您多找几家中介同时帮忙看房，为了竞争，中介之间也是铆足了劲的提高效率，并有机会以更低的价格促成买卖。
在看房选房前，需要对楼市先进行下摸底调查，尤其要看清价格趋势。需要坦然自若的不要急于求成，这样更有机会获得讨价还价余地。在行情好的时候，二手房的价格算是很平稳的。但目前来看，二手房的价格也是随着新房行情的减退而出现明显波动。卖方的人眼看着房价一天一跌，心情自然十分着急，这时候我们就要看准机会，学会砍价。关于砍价，也是要看清房东是否急于出手。如某房东不着急卖，我们砍价空间会很小。
当前房价行情普遍降温，想要入手一套二手房选择余地是非常多的。随着大城市房价降温明显，二三线城市房价也紧随其后。如果您是刚需住房者，一定看准机会捡漏。但切记不要观望太久，因为随着第四季度的来到，房价经历了一波“寒冬”后，触底反弹的迹象愈发明显。国家为了更好的调控，也开始放宽贷款，此前申请贷款一拖再拖的情况将逐渐逆转。
房企融资方面来看，也加快了新的贷款投放，让开发商有了更多的喘息空间。政策放松后，整个楼市行情逐渐回暖，在房价触底反弹之前为自己添置一套二手房不失为一个好机会，小编认为对于楼市来说，今年的冬天注定是个“暖冬”。
责任编辑： wangxiangyu
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